Immobilien

KLAUS MEYER IMMOBILIEN PROVISIONSFREI - Showroom im EG, Terrasse

ImmoNr13838
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypAusstellungsfläche
PLZ20457
OrtHamburg
EtageEG
Ladenfläche814 m²
Verkaufsfläche650 m²
teilbar ab407 m²
Nebenfläche164 m²
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Mietpreis pro qm21 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei
ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm5 €
ImmoNr13838 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypAusstellungsfläche PLZ20457
OrtHamburg EtageEG
Ladenfläche814 m² Verkaufsfläche650 m²
teilbar ab407 m² Nebenfläche164 m²
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlPersonenaufzug
Mietpreis pro qm21 € Außen-ProvisionProvisionsfrei
ProvisionsfreiJa Nebenkosten pro qm5 €
Objektbeschreibung: Die entkernten Gewerbeflächen von 814 m² im EG teilbar ab ca. 407 m² verfügen über eine Terrasse; die Flächen sind anteilig eingerechnet.

Zusätzlich zu den Büroflächen stehen zur Verfügung:

20 m² Lager 1. UG 8,00 € ab 01.04.2021
8 m² Lager 1. UG 8,00 € ab 01.04.2021
21 m² Lager 2. UG 8,00 € ab 01.04.2021

3 Stck TG-Stellplätze TG 140,00 €

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.
Lage: Im Büro- / Geschäfts- und Wohnquartier zwischen Grasbrookhafen und Magellan Terrassen stehen mittlerweile sehr viele Einkaufsmöglichkeiten und einige Parkflächen sowie eine gute Auswahl an gastronomischen Einrichtungen und mit dem „Überseeboulevard“ die Fußgängerzone der HafenCity zur Verfügung.
Die Bushaltestelle "Am Sande" der Linie 6 sowie die neue U-Bahnstation "Überseequartier" mit der Linie U4 sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Für die Mittagspause lädt neben den Parkanlagen auch der Grasbrookhafen mit ca. 150 Sportbootliegeplätzen zum Verweilen ein.
Diverse namhafte Unternehmen wie Unilever, Kühne & Nagel, der Schiffsversicherer Pantaenius und der Germanische Lloyd, die Wölbern-Bank, China-Shipping, Meßmer Momentum, Buss Group, diverse Kaffee Firmen, Banken, Reedereien usw. haben diesen Standort für sich gewählt.
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht.

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf, um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!

Für eine kompetente Beratung steht Ihnen Herr Oliver C.J. Bartel direkt unter 0172-4568709 sofort zur Verfügung.

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