Immobilien

Penthouse mit gr. Dachterrassen, 4,5 Zi. dir. Fahrstuhl, gr. Wohn-Ess, TG, Am Goßlers Park,

ImmoNr13815
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
PLZ22587
OrtHamburg / Blankenese
StraßeSülldorfer Kirchenweg
Hausnummer1b
Etage4. OG
Wohnfläche157 m²
Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer2,5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen2
StellplatzartDuplex
BefeuerungGas
BodenParkett, Fliesen
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Duplex à 120 € (Miete)
BalkonJa
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Kaltmiete2.699 €
Nebenkosten380 €
Warmmiete3.299 €
Heizkosten220 €
Mietpreis pro qm17,20 €
Kaution8.097 €
ImmoNr13815 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse PLZ22587
OrtHamburg / Blankenese StraßeSülldorfer Kirchenweg
Hausnummer1b Etage4. OG
Wohnfläche157 m² Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer2,5 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 Anzahl Terrassen2
StellplatzartDuplex BefeuerungGas
BodenParkett, Fliesen HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl4 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Duplex à 120 € (Miete)
BalkonJa TerrasseJa
KücheEinbauküche Kaltmiete2.699 €
Nebenkosten380 € Warmmiete3.299 €
Heizkosten220 € Mietpreis pro qm17,20 €
Kaution8.097 €
Objektbeschreibung: Diese moderne Wohnung befindet sich in einem Wohn-und Geschäftshaus aus dem Baujahr 2007.

Die Wohnung ist rückwärtig zum Goßlers Park gelegen.

Mit dem Fahrstuhl gelangt man von der Tiefgarage direkt in die Wohnung.

Die Wohnung verfügt über ein großes Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich, der bei Bedarf durch Schiebetüren abgetrennt werden kann.

Der Wohnbereich bietet Zugang zur großen Dachterrasse. Eine zweite Dachterrasse ist von zwei Schlafzimmern aus begehbar.

Die Dachterrassen haben eine Größe von insgesamt 80 m². Diese werden alerdings nur zu 1/3 in die Wohnfläche einberechnet.

Alle Elektrogeräte ( Kühlgefrierkombi, Geschirrspüler, Herd und Abzugshaube in der Küche werden vor Mietbeginn erneuert.

Das geschmackvolle Voll-Duschbad ist hell und freundlich und bietet einen Blick in den Park.

Drei Schlafzimmer und ein Homeoffice runden das Angebot ab.

Alle Wohn-und Schlafzimmer sind mit einem dunklen Parkettboden ausgelegt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Fahrradkeller steht ebenfalls zur Verfügung.

2 TG Stellplätze (Duplex) können gemietet werden, je Platz € 120,00 mtl. netto.

Die Wohnung wird renoviert übergeben.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.06.2024
Endenergieverbrauch: 49.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Lage: Blankenese ist einer der schönsten Stadtteile Hamburgs und erfreut das Auge mit viel Grün in seinen zahlreichen Parkanlagen.Goßlers Park ist ein Park im Hamburger Stadtteil Blankenese. Er liegt nördlich der Blankenese Landstraße nahe dem Blankeneser S-Bahnhof. Der Park ist nach dem Hanseatengeschlecht Goßler benannt.

Charakteristisch für den hügeligen Park ist auf einer Anhöhe das weiße Goßlerhaus. Durch den Park führt eine gewundene Straße, die ebenfalls Goßlers Park benannt ist.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als hervorragend zu bezeichnen. Die S-Bahnstation Blankenese ist nur ein paar Schritte entfernt. Die A7 ( Auffahrt Othmarschen liegt in ca 8km Entfernung.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafe´s sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung: - zwei große Dachterrassen 51,64 m² und 37,21 m² nur zu 1/3 in die Wohnfläche einberechnet

- Wohnzimmer - 37,21m²
- Schlafzimmer 1,- 16,05m²
- Schlafzimmer 2 - 13,13m²
- Schlafzimmer 3- 7,79m²
- Büro - 10,35m²
- Küche - 9,12m²
- Bad - 9,94m²

sowie ein weiteres Duschbad, Gäste-WC und Flure
- Parkett
- Fußbodenheizung
- elektrische Außenrollläden
- Tiefgarage
- Fahrstuhl bis in die Wohnung
- 2x Türöffner mit Videoüberwachung
- alle Räume Telefon- und Fernsehanschluß
Sonstiges: Wir sind vom Eigentümer / Verwalter mit der Alleinvermietung dieser Wohnung beauftragt worden.
Einer Hundehaltung kann leider nicht zugestimmt werden.

Irrtum und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de.

Für Fragen erreichen Sie Frau Annette Tenedini unter der Telefonnummer 0174 344 76 84.

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