Immobilien

2. OG oder 6. OG mit Weitblick - Sie haben die Wahl

ImmoNr13137
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ20095
OrtHamburg
Etage6. OG
Regionaler ZusatzHamburg-Altstadt
Bürofläche555 m²
teilbar ab165 m²
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug, Lastenfahrstuhl
Mietpreis pro qm18 €
Außen-Provision3,57 Bruttomonatsmieten inkl. 19% MwSt. vom Mieter an Klaus Meyer Immobilien zu zahlen.
ImmoNr13137 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ20095
OrtHamburg Etage6. OG
Regionaler ZusatzHamburg-Altstadt Bürofläche555 m²
teilbar ab165 m² HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug, Lastenfahrstuhl Mietpreis pro qm18 €
Außen-Provision3,57 Bruttomonatsmieten inkl. 19% MwSt. vom Mieter an Klaus Meyer Immobilien zu zahlen.
Objektbeschreibung: Bei dem Objekt handelt es sich um ein 1906 erbautes und 1948 neu aufgebautes, klassisches, moderisiertes 7-geschossiges Ärzte- / Büro- und Geschäftshaus mit hanseatischen Praxen- und Büroflächen. Die historische Fassade wurde in der Vergangenheit regelmäßig saniert. Ein Personenaufzug führt in die einzelnen Etagen.

PKW-Stellplätze können in den umliegenden Parkhäusern angemietet werden.

Zur Vermietung kommten eine Bürofläche im im 2. OG mit ca. 680 m² und im 6. OG mit einer Größe von ca. 555 m² zu einem vergleichsweise günstigen Mietpreis.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 08.07.2024
Baujahr lt. Energieausweis: 1948
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf (Wärme): 158.30 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 28.80 kWh/(m²*a)

Lage: Erstklassige Adresslage in der Innenstadt.
Das Gebäude befindet sich im Herzen Hamburgs, in der Spitalerstraße / Ecke Mönckebergstraße / Gerhard-Hauptmann-Platz, einer der bekanntesten Einkaufszonen Hamburgs.

Die Spitalerstraße, eine Fußgängerzone, verbindet den Hamburger Hauptbahnhof und den Rathausmarkt. Zahlreiche Restaurants und Geschäfte befinden sich direkt vor der Haustür.

Der Hamburger Hauptbahnhof mit allen S- Bahnen sowie der Fernbahn befindet sich in 400 m Entfernung. Der U-bahnhof Mönckebergstraße ( U3) liegt direkt vor der Haustür. Die Buslinien 4, 5, 6, 31, 34, 35, 36, 37 und 109 befinden sich fußläufig am Gerhardt-Hauptmann-Platz direkt vor der Tür sozusagen. Zum Hamburger Airport sind es ca. 11 km.

Kfz-Stellplätze können in den umliegenden Parkhäusern angemietet werden.
Ausstattung: - umlaufende Kabelkanäle
- Lastenaufzug direkt in die Mietfläche
- großer Personenaufzug im Treppenhaus
- EDV-Verkabelung
- Pantry
- getrennte WC-Einheiten

Die Ausstattung, Modernisierung und Renovierung der Büroflächen kann in Abstimmung mit dem neuen Mieter vorgenommen werden.
Sonstiges: Der Mieter zahlt an Klaus Meyer Immobilien bei Zustandekommen eines rechtswirksamen Mietvertrages eine Nachweis- und/oder Vermittlungsgebühr (Maklercourtage) in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten (Nettomiete zzgl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlungen) inkl. 19% Umsatzsteuer.

DIE PROVISIONSZAHLUNG KANN GANZ ODER TEILWEISE VOM VERMIETER ÜBERNOMMEN WERDEN! DAS RICHTET SICH NACH DEM INVESTMENT DES VERMIETERS, MIETBEGINN, VERTRAGSLAUFZEIT UND SONSTIGEN VEREINBARUNGEN.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
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Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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