Immobilien

Fußgängerzone neben großem EDEKA - gute Parkmöglichkeiten TG, provisionsfrei

ImmoNr13136
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypEinzelhandelsladen
PLZ20457
OrtHamburg
EtageEG
Regionaler ZusatzHafenCity
Gesamtfläche450 m²
Ladenfläche390 m²
Verkaufsfläche390 m²
Nebenfläche60 m²
Lagerfläche (verfügbar m²)60
Mietpreis pro qm22,50 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei
ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm5,20 €
ImmoNr13136 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypEinzelhandelsladen PLZ20457
OrtHamburg EtageEG
Regionaler ZusatzHafenCity Gesamtfläche450 m²
Ladenfläche390 m² Verkaufsfläche390 m²
Nebenfläche60 m² Lagerfläche (verfügbar m²)60
Mietpreis pro qm22,50 € Außen-ProvisionProvisionsfrei
ProvisionsfreiJa Nebenkosten pro qm5,20 €
Objektbeschreibung: Die Ladenflächen befinden sich im Sumatrakontor, im lebendigen Treffpunkt Überseequartier, in unmittelbarer Nachbarschaft zu dem großen EDEKA Markt. Neubau-Ladenfläche befindet sich im Rohbauzustand und bietet somit individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Mit seiner kühnen Ästetik spiegelt das Sumatrakontor sowohl Weltoffenheit als auch hanseatische Bodenhaftung. Sein vitales Nutzungskonzept verbindet Arbeiten, Wohnen und Einzelhandel.

Eine gebäudeeigene zweigeschossige Tiefgarage mit direktem Zugang ins Gebäudeinnere steht den Nutzern zur Verfügung.

390 m² Laden EG 5,20 € sofort Rohbaufläche
Miete: 1-3 Jahr 22,50 €, ab 4 Jahr 26,00 €
60 m² Lager EG 7,50 € sofort Rohbaufläche

Preise = pro m² netto mtl.

Eine Gebäudeeigene zweigeschossige Tiefgarage mit direktem Zugang ins Gebäudeinnere steht den Nutzern zur Verfügung.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.
Lage: Lauflage in der Hafen City; beste Verkehrsverbindungen sind durch die Metrobuslinien 6,4 und 3 und die am Objekt direkt gelegene U-Bahn Station ( U4) gegeben.

Öffentliches Parkhaus im Objekt !
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
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Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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