Immobilien

KLaus Meyer Immobilien provisiobnsfrei

ImmoNr13133
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ22391
OrtHamburg / Wellingsbüttel
EtageEG
Ladenfläche103 m²
Verkaufsfläche103 m²
Mietpreis pro qm33 €
Außen-Provisionprovisionsfrei
ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm4,30 €
ImmoNr13133 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ22391
OrtHamburg / Wellingsbüttel EtageEG
Ladenfläche103 m² Verkaufsfläche103 m²
Mietpreis pro qm33 € Außen-Provisionprovisionsfrei
ProvisionsfreiJa Nebenkosten pro qm4,30 €
Objektbeschreibung: Erstklassige Lauflage , vielseitige Nutzungskonzepte dieser Ladenflächen sind denkbar.

Das Gebäudeenseble unweit des "Alstertal Einkaufszentrum (AEZ)"hat eine Gesamtfläche von ca.. 20.000m² und eine 2-geschossige Tiefgarage mit 496 Stellplätzen sowie über 53 Außenstellplätze.

Energieausweis / Energiedaten:
- gültiger Energieausweis liegt vor:
- Bedarfsausweis gültig bis 11.11.2030
- Endenergieverbrauch Wärme 208 kWh/(m²*a)
- Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
= KWK fossil (Grundversorger - Fernwärme)
Lage: Es handelt sich um eine 1a-Lauflage.

Die Immobilie befindet sich in Hamburg-Poppenbüttel in direkter Nachbarschaft zum Alstertaler Einkaufszentrum (AEZ).

Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal. S- und U-Bahn-Stationen sowie verschiedene Buslinien befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Verkehrsmittel bedienen nicht nur die Hamburger Innenstadt, sondern fahren auch die umliegenden Gemeinden in Schleswig-Holstein an.
Ausstattung: Bei den Grundrissen handelt es sich um unverbindliche Planungsunterlagen, die nicht in allen Details mit den Gegegebenheiten im Objekt übereinstimmen müssen; Maße sind im Objekt zu prüfen. Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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