Immobilien

KLAUS MEYER IMMOBILIEN PROVISIONSFREI - Ecklage gute Sichtbarkeit, Erstbezug, Mieterwünsche

ImmoNr13112
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ22049
OrtHamburg
EtageEG
Gesamtfläche173 m²
Ladenfläche173 m²
Verkaufsfläche173 m²
Kaltmiete2.205 €
Mietpreis pro qm12,79 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei
ProvisionsfreiJa
ImmoNr13112 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ22049
OrtHamburg EtageEG
Gesamtfläche173 m² Ladenfläche173 m²
Verkaufsfläche173 m² Kaltmiete2.205 €
Mietpreis pro qm12,79 € Außen-ProvisionProvisionsfrei
ProvisionsfreiJa
Objektbeschreibung: - Neubau, Erstbezug
- Laden im Erdgeschoss
- Barrierefreier Zugang
- Getrennte WC-Anlagen

Die Fläche ist auf Anfrage etwa hälftig teilbar. (ca. 74,1 m² und ca. 98,5 m²)

Die endgültige Miethöhe richtet sich nach den vom Vermieter zu leistenden Ausbauten und der Größe der angemieteten Fläche.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.
Lage: Büro- und Geschäftshaus in einer gut frequentierten Einkaufsstraße zwischen den Bezirken "Wandsbek" und "Barmbek".

Die U-Bahnstation "Straßburger Straße" (U1) erreichen Sie in etwa 9 Gehminten.
Die S-Bahnstation "Friedrichsberg" (S1) erreichen Sie in etwa 5 Gehminuten.
Ausstattung: Die Flächen werden als sogenannter veredelter Rohbau vermietet, d.h. den Innenausbau gestaltet der Mieter auf seine Kosten nach seinen Wünschen.

Evtl. ist eine weiterführenden Ausbau durch den Vermieter denkbar.

Bei den Grundrissplänen handelt es sich um unverbindliche Planungsunterlagen, die nicht in allen Details mit den Gegebenheiten im Objekt übereinstimmen müssen.

Etwa 15m Fensterfront!
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht.

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf, um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!

Für eine kompetente Beratung steht Ihnen Herr Oliver C.J. Bartel direkt unter +49172-4568709 sofort zur Verfügung.

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