Immobilien

KLAUS MEYER IMMOBILIEN, PROVISIONSFREI

ImmoNr13096
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche
PLZ20095
OrtHamburg / Altstadt
EtageEG
Ladenfläche331 m²
Verkaufsfläche331 m²
FahrstuhlPersonenaufzug
Mietpreis pro qm20 €
Außen-Provisionprovisionsfrei
ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm3,50 €
ImmoNr13096 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche PLZ20095
OrtHamburg / Altstadt EtageEG
Ladenfläche331 m² Verkaufsfläche331 m²
FahrstuhlPersonenaufzug Mietpreis pro qm20 €
Außen-Provisionprovisionsfrei ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm3,50 €
Objektbeschreibung: Das Objekt erstreckt sich mit einer Gesamtfläche von ca. 7.000 m² über insgesamt acht Etagen. Interessante Ladenflächen auch über 2 Etagen zzgl. Lagerflächen im UG:

ca. 419 m² Laden- oder Bürofläche im EG (mit Verbindungstreppe zu 666 m² Bürofläche im 1. OG (zus. 1.085 m²), verfügbar ab Januar 2022 (Mietpreis 20,00 EUR/m²/mtl. nettokalt)

ca. 324 m² Laden- oder Bürofläche im EG, verfügbar ab Januar 2022 (Mietpreis 20,00 EUR/m²/mtl. nettokalt

ca. 510 m² Lagerfläche im UG, verfügbar ab Januar 2022 (Mietpreis 7,90 EUR/m²/mtl. nettokalt)

Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Ene
Lage: Das markante Eckgebäude erstreckt sich über 3 Straßen in direkter Umgebung zum Hamburger Hauptbahnhof, den Fußgängerzonen Spitalerstraße und Mönckebergstraße sowie die Hamburger Binnenalster.

Der Standort besticht neben seiner sehr guten Anbindung an das ÖPNV-Netz durch seine Nähe zu zahlreichen Geschäften und Restaurants.
Ausstattung: Die Flächen werden in Abstimmung mit dem neuen Mieter renoviert bzuw. umgebaut. Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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