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KLAUS NEYER IMMOBILIEN PROVISIONSFREI - interessante Lage am Fleet gegenüber der Speicherstadt

ImmoNr13056
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ20457
OrtHamburg
EtageEG + UG
Regionaler ZusatzHamburg-Altstadt
Ladenfläche269 m²
Verkaufsfläche269 m²
HeizungsartZentralheizung
Kaltmiete6.360,50 €
Nebenkosten1.398,80 €
Warmmiete7.759,30 €
Mietpreis pro qm23,64 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei
ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm5,20 €
ImmoNr13056 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ20457
OrtHamburg EtageEG + UG
Regionaler ZusatzHamburg-Altstadt Ladenfläche269 m²
Verkaufsfläche269 m² HeizungsartZentralheizung
Kaltmiete6.360,50 € Nebenkosten1.398,80 €
Warmmiete7.759,30 € Mietpreis pro qm23,64 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm5,20 €
Objektbeschreibung: Gegenüber von Speicherstadt und Elbphilharmonie an der historischen Einfahrt zum Hamburger Hafen am Nikolaifleet wurde das Eckgebäude 2020 an der Hohen Brücke fertiggestellt. Der markante neungeschossige Neubau bietet Raum für Büros, Wohnungen und Einzelhandel.
Die Fassade wird durch großzügige Fenster mit Natursteineinfassungen rhythmisch gegliedert.

Der Eingang zu dem Ladengeschäft erfolgt von der "Hohen Brücke", eine innenliegende Treppe führt ins Fleetgeschoss mit bodentiefen Fenstern und Blick auf den "Nikolaifleet".

Erdgeschoss = ca. 173m³
Fleetgeschoss = ca. 96m²

Erdgeschoss und Fleetgeschoss können nur
zusammenhängend angemietet werden.

Energiedaten / gültiger Energieausweis liegt vor:
- Verbrauchsausweis gültig bis 01.07.2030
- Endenergiebedarf Wärme 62,5 kWh/(m²*a)
- Endenergiebedarf Strom 35,2 kWh/(m²*a)
- Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
= KWK fossil (Grundversorger - Fernwärme)
Lage: Am Nkolaifleet. in guter Eck- und Sichtlage an einer Durchgangsstraße.
Auf der "Cremon-Halbinsel" in der touristischen, historischen Altstadt, zwischen City und Speicherstadt. Nähe U-Bahnen "Rödingsmarkt" und "Rathaus", Parkhäuser in fußläufiger Entfernung.
Ausstattung: - Übergabe erfolgt als veredelter Rohbau
- Genehmigte Nutzung als Laden-bzw. Gastronomiefläche
- Gastro- / Fettabluft vorhanden
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bau eines Ponton am Nikolaifleet für Außenrestauration ist u.U. denkbar
(Beantragung in Absprache mit der Stadt Hamburg denkbar, sämtliche Kosten zu Lasten des Mieters)

Lager- / und Kühlräume sind leider nicht vorhanden. Es steht je ein Damen und ein Herren WC zur Verfügung.

Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage für € 280,-- monatlich pro Stellplatz angemietet werden.
Weitere Stellplätze finden Sie im Umfeld und in den Parkhäusern und öffentlichen Parkplätzen am Rödingsmarkt, dem HTC und der Hafen-City
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht.

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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Für eine kompetente Beratung steht Ihnen Herr Oliver C.J. Bartel direkt unter +49172-4568709 sofort zur Verfügung.

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