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KLAUS MEYER IMMOBILIEN PROVISIONSFREI: JEDE MENGE GUTE NACHBARN WO BLEIBEN SIE ?

ImmoNr12613
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ22765
OrtHamburg / Altona-Nord
Etage3. OG
Bürofläche178 m²
FahrstuhlPersonenaufzug
Mietpreis pro qm14,90 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei
ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm4,75 €
ImmoNr12613 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ22765
OrtHamburg / Altona-Nord Etage3. OG
Bürofläche178 m² FahrstuhlPersonenaufzug
Mietpreis pro qm14,90 € Außen-ProvisionProvisionsfrei
ProvisionsfreiJa Nebenkosten pro qm4,75 €
Objektbeschreibung: Dieses Bürogebäude zeichnet sich durch eine zeitlose, klare Architektur aus.

Vom neuen und großzügig verglasten Eingangsbereich aus gelangt man mit einem der drei geräumigen Fahrstühle oder über das Treppenhaus in die einzelnen Büroetagen. Die neuen Büroflächen werden modern und hochwertig ausgestattet und verfügen über eine Doppelfassade.
 
Die NK-Vz von € 4,75/m² netto mtl. enthalten € 0,80 €/m² für Stromvorauszahlungen, da der Mieter sich in der geteilten Etage nicht selbst beim Versorger anmelden kann.

Mietflächen:
7.OG, ca. 220,00 m² für € 16,50
3.OG, ca. 177,50 m² für € 14,90
(Preise = pro m², monatlich, netto, kalt)
1 Stellplatz im Haus möglich 120,00 €/Platz/mtl. netto

Energieausweis / Energiedaten:
- gültiger Energieausweis liegt vor:
- Verbrauchsausweis gültig bis 20.08.2024
- Endenergieverbrauch Wärme 92 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom 16 kWh/(m²*a)
- Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
= KWK fossil (Grundversorger - Fernwärme)
Lage: Tolle zentrale Lage im urbanen Umfeld von Altona, mit direktem, hervorrangendem Anschluss an den ÖPNV und kompletter Infrastruktur am Standort.
Ausstattung: - Glastüren
- Pantry
- individuell steuerbare Be- und Entlüftung
- elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
- optionale Raumkühlung kann eingebaut werden
- Akustikdecken
- Stehleuchten
- separate Sanitäranlagen
- Kombination aus Zellen- und Gruppenbüros
- außenliegender Sonnenschutz Süd-/Westfassade
- Verkabelung über Bodentanks
- Grundriss- Anpassungen nach Absprache
- hauseigene Tiefgarage
- evtl. vorhandene EDV-Verkabelung kann ggffls. vom Vormieter
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht.

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf, um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!

Für eine kompetente Beratung steht Ihnen Herr Oliver C.J. Bartel direkt unter 0172-4568709 sofort zur Verfügung.

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