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Immobilien

KLAUS MEYER IMMOBILIEN PROVISIONSFREI: Drumherum ist Hamburg. Mittendrin sind Sie!

ImmoNr12612
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ20097
OrtHamburg / Hammerbrook
Etage5. OG
Bürofläche316 m²
HeizungsartZentralheizung
Mietpreis pro qm14,50 €
Außen-Provisionprovisionsfrei
ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm3 €
ImmoNr12612 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ20097
OrtHamburg / Hammerbrook Etage5. OG
Bürofläche316 m² HeizungsartZentralheizung
Mietpreis pro qm14,50 € Außen-Provisionprovisionsfrei
ProvisionsfreiJa Nebenkosten pro qm3 €
Objektbeschreibung: LINDLEY CARREE besteht aus 7 Obergeschossen und 2 Untergeschossen in 4 Gebäudeteilen, welches eine Office Plaza, die zum Südkanal geöffnet ist umschließen. Der Platz im Inneren wird begrünt und lädt zum Verweilen ein. Effiziente Gebäudetechnik, ein außen liegendes Sonnenschutzsystem und eine natürliche Belüftung belegen das ökologische Konzept und berechtigen zum Führen des LEED-Zertifikats.
Eine Backstein-und Glasfassade zitiert historische Hamburger Kontorhäuser und schafft so eine wertige Identität.

Etage / Mietflächen / Mietpreise + NK netto kalt p/m²:

Lager 7. OG 81,00 m² €6,50 3,00 ab sofort

Büro 6. OG 322,41m² € 15,00 € 3,00 ab 01.03.2021

Büro 5. OG 316,43m² €14,50 3,00 ab 01.07.2021

Büro 3. OG 398,01m² €14,50 3,00 ab 01.07.2021

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 27.01.2025
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Endenergieverbrauch (Wärme): 56.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 42.30 kWh/(m²*a)

 Lage: - Verkehrstechnisch sehr gut erschlossener Büropark
- Bevorzugte Lage am Hamburger Fleet
-Direkte Anbindung zur S-Bahnstation Hammerbrook
-A1 Anschluss unmittlerbar erreichbar
-Reichhaltiges gastronomisches Angebot in direkter Umgebung
Ausstattung: Baujahr 2010
- 7-geschossiges, modernes Bürohaus mit attraktiver Architektur
- Innenhofgestaltung mit Terrasse zum Fleet
- Tiefgarage und Außenstellplätze vorhanden
- Insgesamt fünf Erschließungskerne mit je 2 Aufzügen

Modernster Ausstattungsstandard
- Außenliegender automatischer Sonnenschutz vorhanden
- Hohlraumboden mit Bodentanks auf jeder Büroetage
- Büro-Raumtiefe von ca. 5,40 m

Lagerflächen möglich Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 16% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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