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KLAUS MEYER IMMOBILIEN: :BESTE LAGE, BESTE BÜROS, AM BESTEN SIE SCHAUEN MAL REIN

ImmoNr12611
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ22761
OrtHamburg / Bahrenfeld
Bürofläche1.198 m²
teilbar ab208 m²
HeizungsartZentralheizung
Mietpreis pro qm15,25 €
Außen-Provision3,57 Bruttomonatsmieten inkl. 19% MwSt. vom Mieter an Klaus Meyer Immobilien zu zahlen.
Nebenkosten pro qm2,95 €
ImmoNr12611 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ22761
OrtHamburg / Bahrenfeld Bürofläche1.198 m²
teilbar ab208 m² HeizungsartZentralheizung
Mietpreis pro qm15,25 € Außen-Provision3,57 Bruttomonatsmieten inkl. 19% MwSt. vom Mieter an Klaus Meyer Immobilien zu zahlen.
Nebenkosten pro qm2,95 €
Objektbeschreibung: Der Otto von Bahrenpark, kurz Bahrenpark, ist ein Wohn- und Gewerbepark im Hamburger Stadtteil Bahrenfeld. Er umfasst die historischen Gebäude des ehemaligen Altonaer Gaswerks:

Freie Flächen und Mietpreise (netto mtl. p/m²):

Haus Q EG re - 208 m² - 15,25 €
Haus Q 1.OG - 330 m² - 15,25 €
Haus Q 2.OG - 330 m² - 15,25 €
Haus Q 3.OG - 330 m² - 15,25 €
Gesamt EG-3.OG - 1.198 m²

Haus N 2. OG li. - 393,55 m² - 14,95 €
Haus N 2.OG Mitte - 351,00 m² - 14,95 €
anmietbar gesamt 744,55 m² (in konkreter Verhandlung)

Haus O, 3. OG ca. 556 m² - 16,90 €

Haus K, TP ca. 216m² - 14,95 €
Haus K, HP + Galerie ca. 630 m²

Halle X 2. OG - 1.389,51 m² - 13,50 €
Halle X EG - 1.079,00 m² - 13,50 € (ab April. 2021)

Stellplätze
aussen 73,00 €/St./mtl.
TG 83,00 €/St./mtl.

Keller
7,30 €/m²/mtl.

Heiz- und Betriebskostenvorauszahlungen € 2,95 /m² netto mtl.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.
Lage: In Hamburg-Bahrenfeld gelegen, im Westen der Elbmetropole, liegen rund um das Quartier Busstationen, S-Bahnhof und der A7-Autobahnanschluss "Bahrenfeld", genauso wie Geschäfte und Supermärkte für die tägliche Nahversorgung.

Mit dem Auto sind Flughafen, Hafen, Elbstrand und Shoppingcenter, Hamburg-City und Alster schnell erreicht.

500 m BAB A7, 20 Minuten zum Flughafen, 20 Minuten zur City, 10 Minuten zum belebten Ottensen, 5 Minuten - Elbeeinkaufszentrum, Buslinien 2 und 3 sind in unmittelbarer Nähe
Ausstattung: Die Bürolofts sind mit geteilten Sanitärtrakten, tlw. mit Parkettfußböden, Stahlglaswänden und hochwertigen Pantryküchen ausgestattet.

Hohe Decken; Loftcharakter durch tlw. vorhandene Stahl/Glaswände; tlw. Akustiksegel.

Außerdem besitzen Sie alte Stilelemente, wie gusseisernen Säulen und doppelflügeligen Holztüren mit Oberlichtern.

Natürlich stehen den Mietern sämtliche Anschlüsse der modernen Kommunikation zur Verfügung.

Zudem können PKW-Stellplätze sowie Keller- bzw. Lagerflächen angemietet werden.

Qualität der Ausstattung: Gehoben, Heizungsart: Zentralheizung, Befeuerungsart: Fernwärme, DV-Verkabelung kan u.U. übernommen werden.

Sonstiges
Die Heiz-und Wasserkosten werden separat nach Verbrauch über EON Hanse abgerechnet.
Sonstiges: Der Mieter zahlt an Klaus Meyer Immobilien bei Zustandekommen eines rechtswirksamen Mietvertrages eine Nachweis- und/oder Vermittlungsgebühr (Maklercourtage) in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten (Nettomiete zzgl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlungen) inkl. 19% Umsatzsteuer.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen.
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