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KLAUS MEYER IMMOBILIEN: BESTE LAGE, BESTE BÜROS, AM BESTEN SIE SCHAUEN MAL REIN

ImmoNr12604
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ22761
OrtHamburg / Bahrenfeld
EtageHs. 11, 2.O
Bürofläche629 m²
Mietpreis pro qm13,80 €
Außen-Provision3,57 Bruttomonatsmieten inkl. 19% MwSt. vom Mieter an Klaus Meyer Immobilien zu zahlen.
Nebenkosten pro qm2,50 €
ImmoNr12604 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ22761
OrtHamburg / Bahrenfeld EtageHs. 11, 2.O
Bürofläche629 m² Mietpreis pro qm13,80 €
Außen-Provision3,57 Bruttomonatsmieten inkl. 19% MwSt. vom Mieter an Klaus Meyer Immobilien zu zahlen. Nebenkosten pro qm2,50 €
Objektbeschreibung: Gelegen im Westen Hamburgs, in Bahrenfeld, ist das Quartier ein Mix aus attraktiven Wohnlofts und modern ausgestatteten Neubau-Gewerbeflächen ersten Ranges.

Der alte Baumbestand, die Park- und Grünanlagen mit Lounge-Arealen, das Naturschachbrett und der Swimmingpool verleihen dem Quartier, das darüber hinaus über einen Doorman-Service, Fitnesscenter und über ein Waschcenter verfügt, eine einzigartige wie repräsentative Wohlfühlatmosphäre.

Mietflächen (ca. m²) und Mietpreise (netto mtl. p/m²):

Haus 3 DG, Süd - 308 - 13,45 € - asap

Haus 8, Staffel nord - 412,47 - 13,60 € asap

Haus 11, EG Ost- 458,38 - 13,80 € - 01.10.2021

Haus 11, 2.OG ost - 473,64 - 13,60 € - asap

Haus 11, 2.OG Nord - 629,46 - 13,80 € - 01.10.2021

Haus 11, 3.OG Ost 398,95 - 13,60 € - asap

Haus 11, 3.OG Nord +West - 605 - 13,90 - 15.06.2021

Nebenkostenvorauszahlungen -ohne Wasser und Heizkosten- € 2,50 p/m² netto mtl..

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung. Lage: In Hamburg-Bahrenfeld gelegen, im Westen der Elbmetropole, liegen rund um das Quartier Busstationen, S-Bahnhof und der A7-Autobahnanschluss "Bahrenfeld", genauso wie Geschäfte und Supermärkte für die tägliche Nahversorgung.

Mit dem Auto schnell erreicht sind Flughafen, Hafen, Elbstrand und Shoppingcenter, Hamburg-City und Alster.

500 m BAB A7, 20 Minuten zum Flughafen, 20 Minuten zur City, 10 Minuten zum belebten Ottensen, 5 Minuten - Elbeeinkaufszentrum, Buslinien 2 und 3 sind in unmittelbarer Nähe
Ausstattung: Zu dem können PKW-Stellplätze sowie Keller- bzw. Lagerflächen angemietet werden.

Qualität der Ausstattung: Gehoben
DV-Verkabelung vorhanden: Ja

Die Heiz-und Wasserkosten werden separat nach Verbrauch über EON Hanse abgerechnet. Sonstiges: Der Mieter zahlt an Klaus Meyer Immobilien bei Zustandekommen eines rechtswirksamen Mietvertrages eine Nachweis- und/oder Vermittlungsgebühr (Maklercourtage) in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten (Nettomiete zzgl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlungen) inkl. 19% Umsatzsteuer.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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