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Immobilien

KLAUS MEYER IMMOBILIEN PROVISIONSFREI: EINZIGARTIG IN HAMBURG

ImmoNr12595
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypLoft
PLZ22767
OrtHamburg
EtageEG + 1. OG
Bürofläche2.032 m²
teilbar ab1.014 m²
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Mietpreis pro qm18 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei
Kaution3 Bruttomonatsmieten, Bankbürgschaft möglich
ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm3 €
ImmoNr12595 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypLoft PLZ22767
OrtHamburg EtageEG + 1. OG
Bürofläche2.032 m² teilbar ab1.014 m²
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlPersonenaufzug
Mietpreis pro qm18 € Außen-ProvisionProvisionsfrei
Kaution3 Bruttomonatsmieten, Bankbürgschaft möglich ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm3 €
Objektbeschreibung: Diese Loftbüros stehen insbesondere für helle Räume, mit etwa 3,80m hohen Decken und einer weiten Aussicht über den Hafen und die Elbe.

Die angenehme Atmosphäre, innen wie außen, ermöglicht dem produktiven Schaffen der Menschen im Kaispeicher eine Leichtigkeit, die selten woanders wiederzufinden ist.

Die Austattung und Aufteilung kann den Wünschen des neuen Mieters angepasst werden. Die hierbei hochwertige Ausstattungsmöglichkeit kann durch die Kombination mit der gewachsenen und gepflegten Substanz des Kaispeichers einen bodenständigen Charakter vermitteln.

Die Ausstattung der Flächen und des gesamten Gebäudes ist auf dem neusten Stand der Technik und ermöglicht einen kostengünstigen wie wettbewerbsfähigen Betrieb in erstklassiger Lage.

Folgende Flächen sthen zur Disposition:

EG, ca. 1.018 m² +
1.OG ca. 1.014 m²

Der Mieter der Fläche Im 1.OG kann die "Community Dachterrasse" nutzen.

Im EG stehen Ihnen eine Terrasse zur Elbe zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

 Lage: Direkt am Elbufer, an der Lebensader Hamburgs liegt der historische, denkmalgeschützte Klinkerbau. Hier befinden Sie sich in einer szeneartigen und exponierten Lage, wo sich Tradition und Innovation zu einer inspirierenden und kreativen Atmosphäre in sehr attraktiven, hellen Loftbüros mit Balkonen und Dachterrassenflächen verbinden.
Innenstadt / 10 Minuten
Autobahn A7 / 10 Minuten
Flughafen / 30 Minuten
ÖPNV / vor der Haustür (Buslinien 111 und 112 Richtung: Richtung Altona und der Innenstadt)
Die fußläufig erreichbaren Ortskern Ottensen und Altonas, erfüllen für den täglichen Bedarf alle Bedürfnisse. Zum Mittagstisch gibt es Restaurants und Imbiss-Angebote in der näheren Umgebung wie auch direkt vor der Tür.
Ausstattung: - Glasfaser EDV Hausanschluss
- Raumhöhe ca. 3,80 Meter
- Elbpanoramablick
- Großraumgeeignet / flexible Raumaufteilung
- Sehr gutes Raumklima
- KAT 7 EDV Verkabelung
- klimatisierter Serverraum
- elektronische Zutrittskontrolle
- Personenaufzug
- getrennte, hochwertige Sanitäranlagen
- Glastrennwände
- Sonnenschutzverglaste Sprossenfenster
- Fenster können geöffnet werden
- Sonnenblendschutz
- Brandmelde und Sprinkleranlage
- Wachdienst
- hauseigene Tiefgarage
- Balkone

Kfz-Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage und am Gebäude angemiertet werden. Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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