Immobilien

Großzügige 3 Zi. Wohnung in sehr ruhiger Lage, Parkett, 2 Bäder, Balkon, offene EBK

ImmoNr12575
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ21075
OrtHamburg
StraßeEhestorfer Weg
Hausnummer156d
Etage2. OG,Endet
Wohnfläche120 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
BefeuerungGas
BodenParkett
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
KücheEinbauküche, offene Küche
Kaltmiete1.380 €
Nebenkosten305 €
Warmmiete1.685 €
Mietpreis pro qm11,50 €
Kaution4.140 €
ImmoNr12575 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ21075
OrtHamburg StraßeEhestorfer Weg
Hausnummer156d Etage2. OG,Endet
Wohnfläche120 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 Anzahl Balkone1
BefeuerungGas BodenParkett
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kabel Sat TVJa
BalkonJa KücheEinbauküche, offene Küche
Kaltmiete1.380 € Nebenkosten305 €
Warmmiete1.685 € Mietpreis pro qm11,50 €
Kaution4.140 €
Objektbeschreibung: Das Dachgeschoss dieses individuellen kleinen Mehrfamilienhauses in erstklassiger ruhiger Lage wurde Anfang der 90er Jahre aufgestockt und diese schöne Wohnung ausgebaut.

Die 3 Zi. Wohnung in sehr ruhiger Lage verfügt über 1 großes Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche ( Kühl-Gefrierkombi, Spülmaschine, Herd mit Cerankochfeld und Abzugshaube) und einen großen Essbereich.

Das Wohnzimmer bietet einen Zugang zu dem großen Südbalkon.

Die Wohnung ist mit einem Fischgrätparkettboden ausgelegt.

Das erste große Schlafzimmer -ca. 20 m²- hat einen Zugang über ein Ankleidezimmer direkt ins hell geflieste Voll-Duchbad mit 2 Fenstern, Doppelwaschtisch, WC, Bidet und einen Waschmaschinenstellplatz.

Das zweite Schlafzimmer ist 15,83 m² eignet sich sehr gut als Büro oder Gästezimmer und befindet sich im Eingangsbereich der Wohnung. Ein weiteres Bad mit Dusche und WC steht zusätzlich zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein Kellerraum.

Im Keller befinden sich Münzwaschmaschine und Trockner zur Nutzung für die Hausgemeinschaft.

Der Grundriss weicht leicht von den Gegebenheiten vor Ort ab.

Die Wasser-, Abwasser und Stromkosten werden direkt vom Mieter gezahlt und mit den entsprechenden Versorgungsunternehmen abgerechnet. Diese Kosten sind nicht in den Betriebskostenvorauszahlungen enthalten !

Für eine Anmietung benötigen wir von Ihnen folgende Unterlagen

1. Gehaltsnachweise der drei letzten Monate
2. Schufaauskunft
3. Vorvermieterbescheinigung
4. Haftpflicht- und Hausratversicherungsnachweis
5. Ausweiskopie
6. Wohnungsbewerbung (Selbstauskunft)

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.09.2028
Endenergieverbrauch: 157.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Der Hamburger Stadtteil Eißendorf gehört zum Bezirk Harburg im Süden der Hansestadt. Die Ausläufer der Harburger Berge machen Eißendorf zu einem der hügeligsten Gebiete im sonst so flachen Hamburg. Mit ca. 23.000 Einwohnern auf einer Fläche von ca. 8,4 Quadratkilometern ist Eißendorf eher von der Natur geprägt. Hier wohnt die Familie zentral und doch im Grünen. Wer Ruhe und eine gute Nachbarschaft schätzt, ist in Eißendorf genau richtig.

Nur wenige Minuten entfernt finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Die HVV Busse verkehren in unmittelbarer Nähe, sodass Sie in ca. 15 Minuten den Bahnhof Harburg mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen können. Durch den S-Bahn-Anschluss Harburg ist auch die Anbindung an die Hamburger Innenstadt als hervorragend zu bezeichnen, ebenso wie die Anbindungen an die Autobahnen A1 und A7.

Durch die Nähe zum Eißendorfer Forst, zum Harburger Stadtpark und zum Außenmühlenteich bietet diese bevorzugte Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Ausstattung: - 2 Bäder
- Südbalkon
- Parkettboden
- Keller
- EBK


AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS
Sehr geehrte Damen und Herren,
das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.

Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden.
Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln.
Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich.
Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu.

Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.
Bleiben Sie gesund!
Sonstiges: Wir sind vom Eigentümer / Verwalter mit der Alleinvermietung dieser Wohnung beauftragt worden.

Irrtum und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de.

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