Immobilien

Logistik Hallen Erstbezug 24:7, 10,5 m Höhe, 7,5 t 20 Brücken, teilbar, provisionsfrei, A7 A27

ImmoNr12533
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypHalle
PLZ29683
OrtBad Fallingbostel
Gesamtfläche22.435 m²
Lagerfläche22.435 m²
teilbar ab9.600 m²
BefeuerungGas
Kaltmiete93.250,50 €
Mietpreis pro qm4,16 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei
ProvisionsfreiJa
ImmoNr12533 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypHalle PLZ29683
OrtBad Fallingbostel Gesamtfläche22.435 m²
Lagerfläche22.435 m² teilbar ab9.600 m²
BefeuerungGas Kaltmiete93.250,50 €
Mietpreis pro qm4,16 € Außen-ProvisionProvisionsfrei
ProvisionsfreiJa
Objektbeschreibung: Auf einen Blick:
- Baujahr Ende 2020
- Zertifizierung DGNB Silber in Arbeit
- Grundstücksfläche ca.: 40.000 m²
- Hallenfläche: ca. 19.160 m²
- Teilbar ab: ca. 9.600 m²
- Mezzanine: ca. 2.806 m²
- Bürofläche: ca. 469 m²
- LKW Stellplätze: 11 Stück
- PKW Stellplätze: 79 Stück

Nettomietpreise mtl.:
Lagerhalle: € 4,20/m² + NK
Mezzanine: € 2,20/m² + NK
Büro: € 8,70/m² + NK
Parkplätze: 11 LKW € 50,00/Stück NK
Parkplätze: 79 PKW € 25,00/Stück + NK
Nebenkostenvorauszahlung € 0,60/m²

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.
Lage: Unter anderem haben folgende Firmen Logistikflächen im direkten Umfeld:
- Coca Cola
- OBO Bettermann
- Schenker AG
- Mondelēz Global LLC
- Viebrock AG

Entfernungen:
- A7 ca. 500 Meter zur Auffahrt
- A27 ca. 10 KM
- Hamburg ca. 94 KM
- Bremen ca. 81 KM
- Hannover ca. 60 KM
Ausstattung: - Hallenfläche etwa hälftig teilbar
- Hallenhöhe (UKB) ca. 10,5 Meter
- Andienung über 20 Rampen mit
- Überladebrücken an jeder Rampe
- 2 ebenerdige Hallentore
- Bodenbelastbarkeit = überdurchschnittlich = 7,5 t pro m²
- Bodenebenheit = überdurchschnittlich
- Sprinkleranlage vorinstalliert
- Säulenabstand 12m x 24m
- 24/7-Betrieb möglich
- Toranlage
- Schrankenanlage
- sämtliche Flächen sind beheizt
- Glasfaseranschluss am Gebäude
- Stark-/ Drehstromanschluss vorhanden
Sonstiges: Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
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Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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