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Immobilien

Klaus Meyer Immobilien: Tolle Lage direkt neben dem Stilwerk

ImmoNr12524
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche
PLZ22767
OrtHamburg
Gesamtfläche313 m²
Ladenfläche276 m²
Verkaufsfläche313 m²
Nebenfläche37 m²
Lagerfläche (verfügbar m²)9,7
HeizungsartZentralheizung
Mietpreis pro qm27,50 €
Außen-Provision3,57 Bruttomonatsmieten inkl. 19% MwSt. vom Mieter an Klaus Meyer Immobilien zu zahlen.
Nebenkosten pro qm5,70 €
ImmoNr12524 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche PLZ22767
OrtHamburg Gesamtfläche313 m²
Ladenfläche276 m² Verkaufsfläche313 m²
Nebenfläche37 m² Lagerfläche (verfügbar m²)9,7
HeizungsartZentralheizung Mietpreis pro qm27,50 €
Außen-Provision3,57 Bruttomonatsmieten inkl. 19% MwSt. vom Mieter an Klaus Meyer Immobilien zu zahlen. Nebenkosten pro qm5,70 €
Objektbeschreibung: Modernes, individuelles Büro-/ und Geschäftshaus an Großen Elbstraße in der Nähe der "Fischaufktionshalle", gegenüber dem Bürogebäude "Holzhafen Ost", dem "Kristall Tower", dem Bürogebäude "Holzhafen West", neben dem "Stilwerk".
Die Lage haben viele Büronutzer zu Ihrem neuen Standort gemacht. Wohnungen und das GINN Hotel, (ca. 132 Zi.) und die Elb Clipper Lodge und befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld.

• EG
• Mietfläche ca. 276,57 m² Verkaufsfläche im EG
• Mietpreis € 27,50 /m²/mtl.
• Nebenkostenvorauszahlung € 5,20 /m²/mtl.

• UG
• Mietfläche ca. 36,25 m² Nebenfläche
• mit den sanitären Anlagen

zusätzlich anmietbar:
• 9,69 m² Lagerfläche
• 22,66 m² Lagerfläche
• Mietpreis € 10,00 /m²/mtl.

• Stellplatz auf Anfrage
• Bezug nach Vereinbarung Lage: An der Elbe, neben dem "Stilwerk" Nähe "Fischauktionshalle" ca. 15 Gehminuten zum Bahnhof "Altona" ca. 5 Gehminuten zur S-Bahn "Königstraße" (S1/S2/S3), Buslinie 112, Fährlinie 63
Im "Stilwerk" und Umgebung sind u. a. folgende Mieter zu finden: "Tobias Grau", "poggenpohl", "The Rug Company" und "ligne roset" als auch Läden von "BoConcept", sowie das "Frischeparadies Gödeke" und zahlreiche Fischhändler.
Bekannte Gastronomen wie z.B. "Henssler & Henssler", "Hummer Pedersen", "LaVela", "L`Osteria", "U&F Poke Bowl", "Reef" usw. runden das Angebot ab.
Neue Medien, Verlage, Werbeagenturen, Reedereien und Kanzleien tummeln sich im Umfeld zwischen Möbel- und Designoutlets.
Ausstattung: Energieausweis / Energiedaten:
- gültiger Energieausweis liegt vor:
- Verbrauchsausweis gültig bis 20.01.2027
- Endenergieverbrauch Wärme 85 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom 47 kWh/(m²*a)
- Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
= KWK fossil (Grundversorger - Nah- und Fernwärme) Sonstiges: Der Mieter zahlt an Klaus Meyer Immobilien bei Zustandekommen eines rechtswirksamen Mietvertrages eine Nachweis- und/oder Vermittlungsgebühr (Maklercourtage) in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten (Nettomiete zzgl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlungen) inkl. 19% Umsatzsteuer.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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