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Immobilien

Elb- und Hafenblick aus dem Büros im 5.OG mit Charme

ImmoNr11643
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ20459
OrtHamburg / Altstadt
Etage5. OG
Bürofläche394 m²
teilbar ab324 m²
FahrstuhlPersonenaufzug
Mietpreis pro qm24 €
Außen-Provision3,57 Bruttomonatsmieten inkl. 19% MwSt. vom Mieter an Klaus Meyer Immobilien zu zahlen.
Nebenkosten pro qm2,50 €
ImmoNr11643 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ20459
OrtHamburg / Altstadt Etage5. OG
Bürofläche394 m² teilbar ab324 m²
FahrstuhlPersonenaufzug Mietpreis pro qm24 €
Außen-Provision3,57 Bruttomonatsmieten inkl. 19% MwSt. vom Mieter an Klaus Meyer Immobilien zu zahlen. Nebenkosten pro qm2,50 €
Objektbeschreibung: In der Nachkriegszeit entstand aus der Feder des Architekten Otto Paradowski dieses schwungvolle Ensemble mit Schifffahrtsgeschichte am Hafen; die Architektur mit durchsichtiger, filigraner Curtain-Wall-Fassade aus den USA war ein Vorbild. Das elegant geschwungene, siebenstöckige Gebäude ist ein Stahlbetonbau der Nachkriegsmoderne, der dem internationalen Stil und der zeitlosen Moderne verpflichtet ist.
 
In beliebter Hafenlage bietet das Bürohaus modern und hochwertig ausgestattete Mietflächen.
Genießen Sie während der Arbeit den Blick auf den Binnenhafen und die Speicherstadt sowie die Kehrwiederspitze.

Die hervorragende Infrastruktur des Umfeldes ist ein weiteres Argument für dieses Bürohaus:
Restaurants, Kleingastronomien sowie S- und U- Bahnstationen befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Mietflächen:
5.OG: ca. 394 m² für € 24,--/m² netto zzgl. BK/HK
HP: ca. 324 m² für € 16,--/m² netto zzgl. BK/HK (in konkreter Verhandlung)

Energieausweis / Energiedaten:
- gültiger Energieausweis liegt vor:
- Bedarfsausweis gültig bis 17.09.2024
- Endenergiebedarf 130,8 kWh/(m²*a)
- Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
= KWK fossil (Grundversorger - Fernwärme) Lage: Sehr verkehrsgünstige Lage zwischen Altstadt und der Hafencity, fußläufig erreichbar sind die U-Bahnstationen "Baumwall" und "Rödingsmarkt", sowie die S-Bahnstation "Stadthausbrücke".

Hauseigene Kfz-Stellplätze, öffentl. Parkhäuser in der Nähe, diverse gastromomische Einrichtungen in direktem Umfeld, nur wenige Gehminuten zum Hafen und zum Bankenviertel bzw. Rathausmarkt.
Ausstattung: - repräsentativer Eingangsbereich
- 3 Personenaufzüge
- Achsmaß Straßenseite ca. 2,27m
- Achsmaß Hofseite ca. 2,05 m
- ca. 13 m Gebäudetiefe
- öffenbare, große Mahagoni-Fenster
- vorhandene EDV-Verkabelung kann übernommen werden
- Gebäude und Hoffläche sind videoüberwacht
- 2 Kfz Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden Sonstiges: Der Mieter zahlt an Klaus Meyer Immobilien bei Zustandekommen eines rechtswirksamen Mietvertrages eine Nachweis- und/oder Vermittlungsgebühr (Maklercourtage) in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten (Nettomiete zzgl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlungen) inkl. 19% Umsatzsteuer.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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