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Immobilien

provisionsfreie Büros mit gemeinschaftlicher Terrasse, Glasfaser Nh. Elphi

ImmoNr11635
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ20457
OrtHamburg
Regionaler ZusatzHafenCity
Bürofläche2.169 m²
teilbar ab413 m²
Lagerfläche (verfügbar m²)294
BodenDoppelboden
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Mietpreis pro qm23,69 €
Außen-Provisionprovisionsfrei
ProvisionsfreiJa
ImmoNr11635 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ20457
OrtHamburg Regionaler ZusatzHafenCity
Bürofläche2.169 m² teilbar ab413 m²
Lagerfläche (verfügbar m²)294 BodenDoppelboden
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlPersonenaufzug
Mietpreis pro qm23,69 € Außen-Provisionprovisionsfrei
ProvisionsfreiJa
Objektbeschreibung: Das Vespucci Haus befindet sich am Eingang zur HafenCity und stellt als imposantes Bürogebäude die Verbindung zwischen Speicherstadt und HafenCity dar.
Das Gebäude wurde 1993 errichtet und ist Teil des "Hanseatic Trade Center" (HTC).
Es verfügt über eine Tiefgarage mit einer ausreichenden Anzahl an Kfz-Stellplätzen.

Die Mietflächen sind flexibel und effizient aufteilbar, so dass verschiedenste Raumaufteilungen realisierbar sind.

Auf einen Blick:
- hoher Wiedererkennungswert
- gute Auffindbarkeit
- maritime Trendlage
- Exklusivität
- historischer und zukunftsweisender Standort
- ideale Verkehrsanbindung
- direkt am Fleet
- div. Gastronomiebetriebe im Umfeld
- Tiefgarage im Haus

Flächen, Preise, Verfügbarkeit:
1.OG ca. 482m² - € 19,50 - kurzfristig (Zugang zur Terrasse)
4.OG ca. 574m² - € 22,50* - kurzfristig
5.OG ca. 607m² - € 23,50* - Anfang 2021
6.OG ca. 413m² - € 24,50* - kurzfristig
6.OG ca. 575m² - € 24,50* - Anfang 2021

Per Anfang 2021 stehen zusammenhängend bis zu 2.169m² im 4.-6.OG für € 23,69 zur Disposition.

(*Preise = pro m², mtl., netto, kalt zzgl. Vorauszahlungen für Heiz- und Betriebskosten)

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 09.05.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf (Wärme): 77.50 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 27.70 kWh/(m²*a)

 Lage: Umgeben von Elbe und Fleeten liegt das "HTC" wie ein mächtiger Ocean-Liner auf der "Kehrwiederspitze".

Dieser Standort ist eine ideale Verbindung zwischen Hafenatmosphäre mit neuem Business und belebender Dynamik der City.

3-4 Gehminuten zur U-Baumwall, das Gebäude ist in wenigen Fahrminuten mit dem Pkw von der A1 und der A7 sowie mit der U3 (Baumwall), ferner mit den Buslinien 111 und M6 sehr einfach zu erreichen.

Die zentrale Lage zwischen Innenstadt, HafenCity und Hafen bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Ausstattung: - Maritime Lage
- 1.OG mit Terrassen am Traditionsschiffhafen
- Blick auf den Sandtor-/ Traditionsschiffhafen
- Blick auf die "Elphi"
- maritime Lage in der HafenCity
- repräsentative Eingangsbereiche mit jeweils 2 Aufzügen
- tlw. Holzparkettboden
- Hohlraumboden
- innenliegender Sonnenschutz
- ausreichend Kfz-Stellplätze
- EDV-Verkabelung kann übernommen werden
- Glasfaseranschluss
- Wachdienst Streife nachts und am Wochenende
- renovierte Übergabe

Kfz-Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage für € 175,--/Platz/mtl. angemietet werden.
In den umliegenden, öffentlichen Parkräumen stehen bezahlpflichtige Stellplätze für Besucher zur Verfügung. Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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