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Immobilien

Maritimer geht nicht - Blick auf Elbe und Hafen

ImmoNr11630
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ22767
OrtHamburg
Etage1. OG
Regionaler ZusatzAltona-Altstadt
Bürofläche161 m²
HeizungsartZentralheizung
Mietpreis pro qm13,48 €
Außen-Provision3,57 Bruttomonatsmieten inkl. 19% MwSt. vom Mieter an Klaus Meyer Immobilien zu zahlen.
Kaution9.800,--
Nebenkosten pro qm3,73 €
ImmoNr11630 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ22767
OrtHamburg Etage1. OG
Regionaler ZusatzAltona-Altstadt Bürofläche161 m²
HeizungsartZentralheizung Mietpreis pro qm13,48 €
Außen-Provision3,57 Bruttomonatsmieten inkl. 19% MwSt. vom Mieter an Klaus Meyer Immobilien zu zahlen. Kaution9.800,--
Nebenkosten pro qm3,73 €
Objektbeschreibung: - Ihr neuer Logenplatz am Hamburger Hafen
- Wasserlage mit Welthafen-Atmosphäre
- inspirierendes Umfeld aus Tradition und Moderne

Direkt an der Elbe, der Lebensader Hamburgs, spüren Sie den pulsierenden Hafen, das Herz der Stadt. An diesem Ort verbinden sich Tradition und Innovation zu einer inspirierenden, kreativen Atmosphäre.

Unter Erhaltung wesentlicher alter Strukturen der ursprünglichen Bebauung ist in Citynähe an der Elbe ein Quartier entstanden, das ein hohes Maß an Traditionsbewußtsein besitzt.

Parkplätze können in der unmittelbaren Nähe zum Büro angemietet werden: € 130,00 bis € 160,00/Stellplatz netto mtl.

Energiedaten / gültiger Energieausweis liegt vor:
Bedarfsausweis Gewerbe gültig bis 21.04.2024
Endenergiebedarf 223 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
= KWK fossil (Grundversorger - Fernwärme) Lage: Innenstadtnahe Lage, lebendiges Quartier mit gatronomischer Vielfalt.

Direkt an der Elbe; Bus Linien 112, 338 sowie der Fähranleger "Dockland" sind fussläufig erreichbar, die S-Bahn "Königstraße" ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Diverse Gastronomische Einrichtungen befinden sich im Haus und im direkten Umfeld.

Am Nordufer der Elbe vollzieht sich ein Wandel der Gewerbestruktur und die variantenreiche Umgestaltung eines Areals, für das traditionell hier ansässige Gewerbe weiterhin ein idealer Platz. Wandel und behutsame Umgestaltung schaffen aber auch Räume für andere Unternehmen und lassen so eine interessante neue Mischung entstehen.

Die Verbindung von Tradition und Zukunft macht den Standort am Fischereihafen besonders reizvoll.
Historie und Veränderungen werden sinnlich erfahrbar.
Ausstattung: - Fußböden mit Kunststoff-Design-Belag, Bodenfliesen, Holzlaminat
- durchgehende Kabelkanäle mit Telefonverkabelung
- Beleuchtung
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Rauch- und Feuermeldeanlage
- Telefon- und Computerverkabelung
- Wasserlage
- Blick auf Hafen und Elbe

In den angegebenen Nebenkosten sind auch die Stromkosten enthalten. Sonstiges: Der Mieter zahlt an Klaus Meyer Immobilien bei Zustandekommen eines rechtswirksamen Mietvertrages eine Nachweis- und/oder Vermittlungsgebühr (Maklercourtage) in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten (Nettomiete zzgl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlungen) inkl. 19% Umsatzsteuer.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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