Immobilien

Nahversorgungszentrum neben Budni und EDEKA - Sichtlage Parkplätze

ImmoNr11593
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypEinzelhandelsladen
PLZ22147
OrtHamburg
StraßeScharbeutzer Straße
Hausnummer100
EtageEG
Regionaler ZusatzRahlstedt
Gesamtfläche440 m²
Ladenfläche422 m²
Verkaufsfläche380 m²
Kellerfläche18 m²
Nebenfläche42 m²
HeizungsartZentralheizung
Kaltmiete8.000 €
Nebenkosten835 €
Warmmiete8.835 €
Mietpreis pro qm18,17 €
Außen-Provision3,57 Bruttomonatsmieten inkl. 19% MwSt. vom Mieter an Klaus Meyer Immobilien zu zahlen.
ImmoNr11593 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypEinzelhandelsladen PLZ22147
OrtHamburg StraßeScharbeutzer Straße
Hausnummer100 EtageEG
Regionaler ZusatzRahlstedt Gesamtfläche440 m²
Ladenfläche422 m² Verkaufsfläche380 m²
Kellerfläche18 m² Nebenfläche42 m²
HeizungsartZentralheizung Kaltmiete8.000 €
Nebenkosten835 € Warmmiete8.835 €
Mietpreis pro qm18,17 € Außen-Provision3,57 Bruttomonatsmieten inkl. 19% MwSt. vom Mieter an Klaus Meyer Immobilien zu zahlen.
Objektbeschreibung: Das Nahversorgungszentrum Rahlstedter Höhe bietet in 2 Gebäuden ca. 2.500 m² Handelsflächen und Mitte 2021 ein KITA mit ca. 1.000 m² und wird gut frequentiert:

Mieter / Branchen u.a. :
EDEKA Supermarkt
Bäckerei Allwörden
3 Allgemein Mediziner, Zahnarzt, Physiotherapie

Vital Apotheke
Friseur IQ-Cut
Budnikowsky Dro-Markt
KITA in 2021

Sehr gute Sichtlage an der Straße mit Kfz-Stellplätze direkt vor und hinter den Ladenflächen.

Die endgültige Miethöhe richtet sich nach der Mietvertragslaufzeit und dem Umbauaufwand des Vermieters.

Eine umsatzsteuerfreie Anmietung ist möglich!

Wasser-/ Abwasser- und Heizkosten sowie die Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Diese Kosten zahlt der Mieter jeweils direkt an die Versorgungsunternehmen und schließt
eigenständig Verträge mit diesen ab.

Energiedaten / gültiger Energieausweis liegt vor:
Bedarfsausweis Gewerbe gültig bis 21.08.2026
Endenergiebedarf 156 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
= KWK fossil (Grundversorger - Fernwärme)
Lage: Das Nahversorgungszentrum Rahlstedter Höhe ist ein lebendiger Treffpunkt / Standort in einem stark bewohnten Neubau-Wohngebiet (ehem. Boehn-Kaserne).

Es liegt in sehr guter Sichtlage an der Verbindungsstraße "Scharbeutzer Straße" zwischen dem Zentrum Rahlstedt´s und dem Zentrum Farmsen.
  
Beste Verkehrsanbindungen durch die Buslinie 258 direkt am Objekt in Richtung U-Bahn Farmsen oder S-Bahn Rahlstedt .

Sehr gute Parkmöglichkeiten am Objekt sind gegeben.
Sonstiges: Der Mieter zahlt an Klaus Meyer Immobilien bei Zustandekommen eines rechtswirksamen Mietvertrages eine Nachweis- und/oder Vermittlungsgebühr (Maklercourtage) in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten (Nettomiete zzgl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlungen) inkl. 19% Umsatzsteuer.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
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Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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