Immobilien

repr. Büros mit gemeinsamer Terrasse, Glasfaseranschluss, provisionsfrei

ImmoNr10720
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ20457
OrtHamburg
Regionaler ZusatzHafenCity
Bürofläche482 m²
Lagerfläche (verfügbar m²)294
BodenDoppelboden
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Mietpreis pro qm19,50 €
Außen-Provisionprovisionsfrei
ProvisionsfreiJa
ImmoNr10720 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ20457
OrtHamburg Regionaler ZusatzHafenCity
Bürofläche482 m² Lagerfläche (verfügbar m²)294
BodenDoppelboden HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug Mietpreis pro qm19,50 €
Außen-Provisionprovisionsfrei ProvisionsfreiJa
Objektbeschreibung: Das Vespucci Haus befindet sich am Eingang zur HafenCity und stellt als imposantes Bürogebäude die Verbindung zwischen Speicherstadt und HafenCity dar.
Das Gebäude wurde 1993 errichtet und ist Teil des "Hanseatic Trade Center" (HTC).
Es verfügt über eine Tiefgarage mit einer ausreichenden Anzahl an Kfz-Stellplätzen.

Die Mietflächen sind flexibel und effizient aufteilbar, so dass verschiedenste Raumaufteilungen realisierbar sind.

Auf einen Blick:
- hoher Wiedererkennungswert
- gute Auffindbarkeit
- maritime Trendlage
- Exklusivität
- historischer und zukunftsweisender Standort
- ideale Verkehrsanbindung
- direkt am Fleet
- div. Gastronomiebetriebe im Umfeld
- Tiefgarage im Haus

Flächen, Preise, Verfügbarkeit:
1.OG ca. 482m² - € 19,50 - kurzfristig (Zugang zur Terrasse)
4.OG ca. 574m² - € 22,50* - kurzfristig
5.OG ca. 607m² - € 23,50* - Anfang 2021
6.OG ca. 413m² - € 24,50* - kurzfristig
6.OG ca. 575m² - € 24,50* - Anfang 2021

(*Preise = pro m², mtl., netto, kalt zzgl. Vorauszahlungen für Heiz- und Betriebskosten)

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 09.05.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf (Wärme): 77.50 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 27.70 kWh/(m²*a)

Lage: Umgeben von Elbe und Fleeten liegt das "HTC" wie ein mächtiger Ocean-Liner auf der "Kehrwiederspitze".

Dieser Standort ist eine ideale Verbindung zwischen Hafenatmosphäre mit neuem Business und belebender Dynamik der City.

3-4 Gehminuten zur U-Baumwall, das Gebäude ist in wenigen Fahrminuten mit dem Pkw von der A1 und der A7 sowie mit der U3 (Baumwall), ferner mit den Buslinien 111 und M6 sehr einfach zu erreichen.

Die zentrale Lage zwischen Innenstadt, HafenCity und Hafen bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Ausstattung: - Maritime Lage
- 1.OG mit Terrassen am Traditionsschiffhafen
- Blick auf den Sandtor-/ Traditionsschiffhafen
- Blick auf die "Elphi"
- maritime Lage in der HafenCity
- repräsentative Eingangsbereiche mit jeweils 2 Aufzügen
- tlw. Holzparkettboden
- Hohlraumboden
- innenliegender Sonnenschutz
- ausreichend Kfz-Stellplätze
- EDV-Verkabelung kann übernommen werden
- Glasfaseranschluss
- Wachdienst Streife nachts und am Wochenende
- renovierte Übergabe

Kfz-Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage für € 175,--/Platz/mtl. angemietet werden.
In den umliegenden, öffentlichen Parkräumen stehen bezahlpflichtige Stellplätze für Besucher zur Verfügung.
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,48 Brutto-Monatsmieten inkl. 16% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 16% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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