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Laden Ausstellung Büro keine Lauflage in den Südetagen NH. Daimler über KMI provisionsfrei mieten

ImmoNr10665
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ20097
OrtHamburg
EtageEG
Regionaler ZusatzHammerbrook
Gesamtfläche191 m²
Ladenfläche191 m²
Verkaufsfläche191 m²
HeizungsartZentralheizung, Fernwärme
Kaltmiete2.674,84 €
Nebenkosten573,18 €
Warmmiete3.248,02 €
Mietpreis pro qm14 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei
ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm3 €
ImmoNr10665 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ20097
OrtHamburg EtageEG
Regionaler ZusatzHammerbrook Gesamtfläche191 m²
Ladenfläche191 m² Verkaufsfläche191 m²
HeizungsartZentralheizung, Fernwärme Kaltmiete2.674,84 €
Nebenkosten573,18 € Warmmiete3.248,02 €
Mietpreis pro qm14 € Außen-ProvisionProvisionsfrei
ProvisionsfreiJa Nebenkosten pro qm3 €
Objektbeschreibung: Modernes Bürohaus mit hauseigener Gastronomie und Bäcker.

Die Architektur der „Süd-Etagen“ wird höchsten Nutzeransprüchen gerecht.

EG ca. 191,1 m² Büro - ab 14,00 p/m² netto mtl. Anfang 2021

Energieausweis / Energiedaten:
- gültiger Energieausweis liegt vor:
- Verbrauchsausweis gültig bis 30.06.2028
- Endenergieverbrauch Wärme 56,3 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom 9,5 kWh/(m²*a)
- Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
= KWK fossil (Grundversorger - Fernwärme)
Lage: Das Gebäude befindet sich direkt im aufstrebenden Stadtteil City Süd.

Von hier aus sind die Hamburger Innenstadt, das Hafenrandgebiet sowie die BAB 1 und 7 in wenigen Autominuten erreichbar.

Durch die in unmittelbarer Nachbarschaft gelegene S-Bahnstationen "Hammerbrook" und "Berliner Tor" sowie durch Bushaltestellen ist eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet.

Der zentrale Hauptbahnhof liegt nur 1 bzw. 2 Haltestellen von diesem Standort entfernt.

Der Standort verfügt über eine excellente Auswahl an Gastonomien mit Mittagstisch und einem Wochenmarkt.
Ausstattung: - Stellplätze in der Tiefgarage und im Innenhof
- Bäcker und Restaurant im Haus
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,48 Brutto-Monatsmieten inkl. 16% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 16% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
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Für eine kompetente Beratung steht Ihnen Herr Oliver C.J. Bartel direkt unter 0172-4568709 sofort zur Verfügung.

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