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vermietete helle ruhige 3 Zi.-Whg. - Endetage, V-Bad, S-Balkon, TG-Stellplatz, Erbbaurecht

ImmoNr10616
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ21217
OrtSeevetal
StraßeAm Grasweg
Hausnummer19 c
Etage3. OG
Wohnfläche80 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
StellplatzartTiefgarage
BodenParkett
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis220.000 €
Hausgeld524 €
Außen-Provision6,09% inkl. 16% MwSt aut den not. Kaufpreis vom Käufer zu zahlen.
ImmoNr10616 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ21217
OrtSeevetal StraßeAm Grasweg
Hausnummer19 c Etage3. OG
Wohnfläche80 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1 StellplatzartTiefgarage
BodenParkett HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa KücheEinbauküche
Kaufpreis220.000 € Hausgeld524 €
Außen-Provision6,09% inkl. 16% MwSt aut den not. Kaufpreis vom Käufer zu zahlen.
Objektbeschreibung: Bei dieser Wohnanlage handelt es sich um Erbbaurechtsgrundstück. Die Laufzeit des indexierten Erbbaurechtes dieser Wohnung endet im Jahre 2068; günstiger Erbbauzins zurzeit nur € 387,61 p.a.; ein Kauf des Grundstückes ist nicht möglich!

Das Mehrfamilienhaus, in dem sich diese sehr helle Eigentumswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet, wurde ursprünglich im Jahre 1969 in konventioneller Massivbauweise errichtet.

Die helle Wohnung selbst und die Wohnanlage befinden sich in einem guten und ansprechenden Zustand und bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie.

Vom sehr großen Wohnzimmer hat man Zugang zum Südbalkon.
Zwei Schlafzimmer, ein hell gefliestes, innenliegendes Vollbad (2012) und eine helle Einbauküche runden das Angebot ab.

Alle Wohn-und Schlafzimmer wurden vor ca. 3 Jahren mit einem schönen Parkettboden ausgelegt.

Im Flur befindet sich ein Wandschrank als Stauraum.

Ein sehr großer gut geschnittener Kellerraum bietet weitere praktische Stell- und Lagerflächen.

Im Keller befindet sich ein Waschkeller mit Münzmaschinen für die Allgemeinheit.

Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz.


Energiedaten / gültiger Energieausweis liegt vor:

Verbrauchsausweis Wohnen gültig bis 25.03.2029

Endenergieverbrauch 114 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:

= Nah-/ Fernwärme 70% aus KWK fossil

Energieeffizienz : D
Lage: Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in Meckelfeld, einem beliebten Wohnort von Seevetal. Seevetal vereint ländliche Idylle mit städtischem Komfort und bietet eine hervorragende Infrastruktur.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergärten und alle Schulformen befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten (Reiten, Tennis, Skaten, Sportclubs etc.) bieten viel Abwechslung.

Hamburg ist mit dem Auto über die A1 und A7 in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Meckelfeld ist an das öffentliche Verkehrsnetz des HVV angeschlossen.
Ausstattung: Die Wohnung ist zurzeit vermietet.

Die Mieteinnahmen betragen:
Kaltmiete € 685,00 mtl.
BK-Vorauszahlung € 166,15 mtl.
HK-Vorauszahlung € 128,14 mtl.

Das Wohngeld beträgt inklusive Nutzung und Instandhaltung der Parkflächen € 399,41 mtl. zzgl. der Rücklagenzuführung von € 137,50 mtl. insgesamt somit € 524,-- mtl. .

Im monatlichen Wohngeld sind komplett enthalten :

- Wasser / Abwasser
- Heizung
- Verwaltung / Beiratsvergütung
- Hausbetreuung (Hausmeister, Treppenhausreinigung,
Straßenreinigung, Gartenpflege, Winterdienst, Ungezieferbekämpfung)
- Stellplatzkosten
- Gemeinschaftsstrom
- Kabelanschluss
- Müllabfuhr
- Erbbauzins
- Sämtliche Versicherungen / Kontoführungen

Die Sanierung der Balkone ist geplant, die Kosten hierfür sind in der Rücklage eingeplant siehe Protokoll der Eigentümerversammlung.
Sonstiges: Wir sind vom Verkäufer mit dem Alleinverkauf des Objektes beauftragt worden.

Die Ankaufsnebenkosten, d.h. die 5 %ige Grunderwerbssteuer und ca. 1,5% - 2% Notar- und Gerichtsgebühren un die Maklerprovision n Höhe von 6,09% inkl. 16% MwSt. auf den notariell beurkundeten Kaufpreis sind vom Käufer zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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