Immobilien

erstklassige provisionsfreie Büros 1.725 m² über den Dächern der Neustadt

ImmoNr9569
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ20355
OrtHamburg / Neustadt
Etage5. OG
Bürofläche1.725 m²
teilbar ab301 m²
BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung
Mietpreis pro qm23 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei
ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm4,50 €
ImmoNr9569 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ20355
OrtHamburg / Neustadt Etage5. OG
Bürofläche1.725 m² teilbar ab301 m²
BefeuerungFernwärme HeizungsartZentralheizung
Mietpreis pro qm23 € Außen-ProvisionProvisionsfrei
ProvisionsfreiJa Nebenkosten pro qm4,50 €
Objektbeschreibung: Sehr repräsentative Geschäftshaus verbindet ein gehobenes Ambiente mit hanseatischer Architektur; das lichtdurchflutete Atrium bietet ein stilvolles Entreé, gegenüber den im Bau befindlichen Stadthöfen. Im sehr großzügigen Foyer / Atrium des Gebäudes steht Ihnen ein Concierge mit Rat und Tat zur Seite.

Die zur Vermietung stehenden Bürofläche befinden sich im 5. OG.

weitere Flächen:
ca. 301m² im 1.OG
ca. 350m² im 1.OG

Energieausweis / Energiedaten:
- gültiger Energieausweis liegt vor:
- Verbrauchsausweis gültig bis 20.08.2024
- Endenergieverbrauch Wärme 183,10 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom 32,20 kWh/(m²*a)
- Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
= KWK fossil (Grundversorger - Fernwärme)
Lage: Das Objekt befindet sich im Herzen der Neustadt.

Diverse S- und U- Bahnhöfe, wie z.B die Station "Stadthausbrücke" (S1, S2, S3) und "Gänsemarkt" (U2) sind fußläufig in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Bushaltestelle "Axel-Springer-Platz" (Linien 3, 35) ist ebensfalls nur 3 Minuten entfernt.

In wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Hamburg Hauptbahnhof.

Zahlreiche gastronomische Angebote sowie viele Einkaufsmöglichkeiten am Jungfernstieg, Großer Burstah/Rödingsmarkt, Große Bleichen, Gänsemarkt, Neuer Wall, Hanseviertel als auch der Rathausmarkt sind fußläufig bequem zu erreichen.
Ausstattung: - Baujahr 1993
- 6-geschossiges, repr. Büro- und Geschäftshaus
- Hanseatische Architektur, Backsteinfassade
- Ausreichend Tiefgaragenstellplätze vorhanden
- Sonnenschutzverglasung vorhanden
- Einzelhandel und Gastronomie im Erdgeschoss
- Lichtdurchflutetes Atrium bietet ein stilvolles Entrée
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

IHR FLÄCHENGESUCH:
Sie haben noch nicht das passende Objekt gefunden? Bitte füllen Sie alle notwendigen Kontaktdaten von Ihnen in der Anfrage aus, sodass wir diese schnellstmöglich bearbeiten können.

Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!

Weitere interessante Immobilien

3 Angebote gefunden

1a Lage ruhig am Fleet, provisionsfrei,N ...

Hamburg / Neustadt /

Bürofläche 350 m²
Mietpreis pro qm 21,50 €

KLAUS MEYER IMMOBILIEN PROVISIONSFREI: h ...

Hamburg / Neustadt /

Kaltmiete: 8.016 €

Bürofläche 334 m²
Mietpreis pro qm 24 €

erstklassige Bürostandort, sehr zentral, ...

Hamburg / Neustadt /

Bürofläche 301 m²
Mietpreis pro qm 20,50 €

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@klausmeyerimmobilien.de
Tel.: 0407607071

Bürosuche leicht gemacht

Aktuelle Informationen

 

Klaus Meyer Immobilien

Büro - Einzelhandel - Investment - Wohnen