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1a Lage ruhig am Fleet, provisionsfrei,Nh. Rödingsmarkt / Stadthausbrücke

ImmoNr9564
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ20355
OrtHamburg / Neustadt
Etage1. OG Fleet
Bürofläche350 m²
BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung
Mietpreis pro qm21,50 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei
ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm4,50 €
ImmoNr9564 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ20355
OrtHamburg / Neustadt Etage1. OG Fleet
Bürofläche350 m² BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung Mietpreis pro qm21,50 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm4,50 €
Objektbeschreibung: Sehr repräsentative Geschäftshaus verbindet ein gehobenes Ambiente mit hanseatischer Architektur; das lichtdurchflutete Atrium bietet ein stilvolles Entreé, gegenüber den im Bau befindlichen Stadthöfen. Im sehr großzügigen Foyer / Atrium des Gebäudes steht Ihnen ein Concierge mit Rat und Tat zur Seite.

Die zur Vermietung stehenden Büroflächen befinden sich im 1. OG
Fleetseite, ca. 350m² für € 21,50/m²/mtl./netto/kalt
Straßenseite, ca. 301m² für € 20,50 /m²/mtl./netto/kalt

5.OG ca. 1.7725m² für 23,-- /m²/mtl./netto/kalt


Energieausweis / Energiedaten:
- gültiger Energieausweis liegt vor:
- Verbrauchsausweis gültig bis 20.08.2024
- Endenergieverbrauch Wärme 183,10 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom 32,20 kWh/(m²*a)
- Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
= KWK fossil (Grundversorger - Fernwärme)
Lage: Das Objekt befindet sich im Herzen der Neustadt.

Diverse S- und U- Bahnhöfe, wie z.B die Station "Stadthausbrücke" (S1, S2, S3) und "Gänsemarkt" (U2) sind fußläufig in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Bushaltestelle "Axel-Springer-Platz" (Linien 3, 35) ist ebensfalls nur 3 Minuten entfernt.

In wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Hamburg Hauptbahnhof.

Zahlreiche gastronomische Angebote sowie viele Einkaufsmöglichkeiten am Jungfernstieg, Großer Burstah/Rödingsmarkt, Große Bleichen, Gänsemarkt, Neuer Wall, Hanseviertel als auch der Rathausmarkt sind fußläufig bequem zu erreichen.
Ausstattung: - Baujahr 1993
- 6-geschossiges, repr. Büro- und Geschäftshaus
- Hanseatische Architektur, Backsteinfassade
- Ausreichend Tiefgaragenstellplätze vorhanden
- Sonnenschutzverglasung vorhanden
- Einzelhandel und Gastronomie im Erdgeschoss
- Lichtdurchflutetes Atrium bietet ein stilvolles Entrée
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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