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KLAUS MEYER IMMOBILIEN PROVISIONSFREI: helle, gekühlte Büros im 6.OG - einfach Klasse!

ImmoNr9559
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ20355
OrtHamburg / Neustadt
Etage6. OG
Bürofläche334 m²
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFernwärme, Zentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
KücheEinbauküche
Kaltmiete8.016 €
Nebenkosten1.503 €
Warmmiete9.519 €
Mietpreis pro qm24 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei
ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm4,50 €
ImmoNr9559 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ20355
OrtHamburg / Neustadt Etage6. OG
Bürofläche334 m² BefeuerungFernwärme
HeizungsartFernwärme, Zentralheizung FahrstuhlPersonenaufzug
KücheEinbauküche Kaltmiete8.016 €
Nebenkosten1.503 € Warmmiete9.519 €
Mietpreis pro qm24 € Außen-ProvisionProvisionsfrei
ProvisionsfreiJa Nebenkosten pro qm4,50 €
Objektbeschreibung: Das 8 bis 12 geschossige Bürohaus "Valentinshof" verbindet den Anspruch an eine moderne, klare Architektur mit der effizienten Nutzbarkeit eines modernen Büros.

Flächen
8.OG ca. 247m²
6.OG ca. 334m²
6.OG ca. 1.430m²
5.OG ca. 509m²

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.
Lage: Das Objekt befindet sich im Herzen der Neustadt. Diverse S- und U- Bahnhöfe, wie z.B die Station "Stadthausbrücke" (S1, S2, S3) sind fußläufig erreichbar und die U-Bahnstation "Gänsemarkt" (U2) befindet sich am Objekt.

Bushaltestellen befinden sich am Objekt.
In wenigen Fahrminuten ereichen Sie den Hamburg Hauptbahnhof.

Zahlreiche gastronomische Angebote sowie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sind sozusagen vor Tür.
Ausstattung: - gute natürliche Belichtung
- bodentiefe Fenster
- natürliche Belüftung
- flexible Deckenfluter/Steh-/ Arbeitsplatzleucht.
- Hohlraumböden
- Kühldecken
- außenliegender elektr. Sonnenschutz
- Gebäudeeigene Tiefgarage, direktem Zugang

Weitere Kfz-Stellplätze stehen in umliegenden Parkhäusern zur Verfügung.
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.

Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer. Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:

Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden Sie mit uns auch IHR Wunschobjekt!

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