Immobilien

KLAUS MEYER IMMOBILIEN PROVISIONSFREI: Loft mit einzigartigem Elb- und Hafenflair - Kfz-Plätze

ImmoNr9523
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypLoft
PLZ22767
OrtHamburg
Etage1. OG
Regionaler ZusatzAltona-Altstadt
Bürofläche775 m²
teilbar ab404 m²
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kaltmiete15.112,50 €
Nebenkosten2.813,25 €
Warmmiete17.925,75 €
Mietpreis pro qm19,50 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei
Kaution3 Bruttomonatsmieten, Bankbürgschaft möglich
ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm3,63 €
ImmoNr9523 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypLoft PLZ22767
OrtHamburg Etage1. OG
Regionaler ZusatzAltona-Altstadt Bürofläche775 m²
teilbar ab404 m² HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug Kaltmiete15.112,50 €
Nebenkosten2.813,25 € Warmmiete17.925,75 €
Mietpreis pro qm19,50 € Außen-ProvisionProvisionsfrei
Kaution3 Bruttomonatsmieten, Bankbürgschaft möglich ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm3,63 €
Objektbeschreibung: Dieses Loftbüro steht insbesondere für helle Räume, mit etwa 3,80m hohen Decken und einer weiten Aussicht über den Hafen und die Elbe.

Die angenehme Atmosphäre, innen wie außen, ermöglicht dem produktiven Schaffen der Menschen im Kaispeicher eine Leichtigkeit, die selten woanders wiederzufinden ist.

Die Austattung und Aufteilung kann den Wünschen des neuen Mieters angepasst werden. Die hierbei hochwertige Ausstattungsmöglichkeit kann durch die Kombination mit der gewachsenen und gepflegten Substanz des Kaispeichers einen bodenständigen Charakter vermitteln.

Die Ausstattung der Fläche und des gesamten Kaispeicher´s ist auf dem neusten Stand der Technik und ermöglicht einen kostengünstigen wie wettbewerbsfähigen Betrieb in erstklassiger Lage.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Direkt am Elbufer, an der Lebensader Hamburgs liegt der historische, denkmalgeschützte Klinkerbau. Hier befinden Sie sich in einer szeneartigen und exponierten Lage, wo sich Tradition und Innovation zu einer inspirierenden und kreativen Atmosphäre in sehr attraktiven, hellen Loftbüros mit Balkonen und Dachterrassenflächen verbinden.
Innenstadt / 10 Minuten
Autobahn A7 / 10 Minuten
Flughafen / 30 Minuten
ÖPNV / vor der Haustür (Buslinien 111 und 112 Richtung: Richtung Altona und der Innenstadt)
Die fußläufig erreichbaren Ortskern Ottensen und Altonas, erfüllen für den täglichen Bedarf alle Bedürfnisse. Zum Mittagstisch gibt es Restaurants und Imbiss-Angebote in der näheren Umgebung wie auch direkt vor der Tür.
Ausstattung: - Glasfaser EDV Hausanschluss
- Raumhöhe ca. 3,80 Meter
- Elbpanoramablick
- Großraumgeeignet / flexible Raumaufteilung
- Sehr gutes Raumklima
- KAT 7 EDV Verkabelung
- elektronische Zutrittskontrolle
- Personenaufzug
- getrennte, hochwertige Sanitäranlagen
- Glastrennwände
- Sonnenschutzverglaste Sprossenfenster
- Fenster können geöffnet werden
- Sonnenblendschutz
- Brandmelde und Sprinkleranlage
- Wachdienst
- hauseigene Tiefgarage

Kfz-Stellplätze €140/Platz/mtl. und Aussenplätze für € 120/Platz /mtl. mietbar
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
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Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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