Immobilien

Sichtlage an Hauptstraße Nh. A7 gute Parkmöglichkeiten - neben bekanntem Möbelgeschäft

ImmoNr9522
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche
PLZ22525
OrtHamburg
Regionaler ZusatzStellingen
Gesamtfläche310 m²
Ladenfläche310 m²
Verkaufsfläche310 m²
FahrstuhlPersonenaufzug
Kaltmiete3.565 €
Nebenkosten880,40 €
Warmmiete4.445,40 €
Mietpreis pro qm11,50 €
Außen-Provision3,57 Bruttomonatsmieten inkl. 19% MwSt. vom Mieter an Klaus Meyer Immobilien zu zahlen.
Nebenkosten pro qm2,84 €
ImmoNr9522 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche PLZ22525
OrtHamburg Regionaler ZusatzStellingen
Gesamtfläche310 m² Ladenfläche310 m²
Verkaufsfläche310 m² FahrstuhlPersonenaufzug
Kaltmiete3.565 € Nebenkosten880,40 €
Warmmiete4.445,40 € Mietpreis pro qm11,50 €
Außen-Provision3,57 Bruttomonatsmieten inkl. 19% MwSt. vom Mieter an Klaus Meyer Immobilien zu zahlen. Nebenkosten pro qm2,84 €
Objektbeschreibung: Der Standort ist prädestiniert für hochwertige, wohnnahe Branchen wie Bettenhäuser, Küchen- oder Badeinrichter, Raumausstattung, Fußbodenspezialisten oder Einrichtungshäuser. Aufgrund der Fenster zu beiden Seiten lassen sich im rückwärtigen Bereich auch Büros einrichten.

Auf dem gepflegten Areal sind verschiedene Handelsunternehmen, Büros und Gewerbebetriebe ansässig.

Ein Hotel liegt unmittelbar nebenan. Die Umgebung ist durch Wohnen und Gewerbe geprägt.

In der Nachbarschaft befindet sich neben einem hochwertigen Einrichtungshaus diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf. .

Es handelt sich um Laden- / Gewerbeflächen in einem gepflegten Büro- und Geschäftshaus. Die Fläche verfügen über einen repräsentativen Eingang zur Straße und eine Eingang von der Hofseite.

Parken:
Fest reservierte Stellplätze können zu günstigen Konditionen angemietet werden

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.02.2024
Endenergiebedarf: 158.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Sehr gute Sichtbarkeit von einer der frequentiertesten Ein/- Ausfallstraßen!

Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zur A7 Abfahrt HH-Stellingen.

Die innerstädtische und überregionale Anbindung ist erstklassig.

Öffentliche Nahverkehrsmittel befinden sich im fußläufigen Bereich.

Entfernungen:
Bushaltestellen 1 min.
S-Bahnstation Langenfelde ca. 800m/ ca 11 min.Fußweg
Airport Hamburg 10km/ 22min
Hauptbahnhof Hamburg ca. 7km/ 18 min
Sonstiges: Der Mieter zahlt an Klaus Meyer Immobilien bei Zustandekommen eines rechtswirksamen Mietvertrages eine Nachweis- und/oder Vermittlungsgebühr (Maklercourtage) in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten (Nettomiete zzgl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlungen) inkl. 19% Umsatzsteuer.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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