Immobilien

langfristig provisionsfrei Praxis oder Büro Anwälte Ingenieure Ärzte, Steuerberater Kundenparken

ImmoNr9521
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ22335
OrtHamburg / Fuhlsbüttel
Etage2. OG
Bürofläche357 m²
BefeuerungFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
Kaltmiete4.284 €
Nebenkosten1.231,65 €
Warmmiete5.515,65 €
Mietpreis pro qm12 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei
ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm3,45 €
ImmoNr9521 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ22335
OrtHamburg / Fuhlsbüttel Etage2. OG
Bürofläche357 m² BefeuerungFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug Kaltmiete4.284 €
Nebenkosten1.231,65 € Warmmiete5.515,65 €
Mietpreis pro qm12 € Außen-ProvisionProvisionsfrei
ProvisionsfreiJa Nebenkosten pro qm3,45 €
Objektbeschreibung: Büro- / Ärzte- und Geschäftshaus in werbewirksamer 1a Geschäftslage in Fuhlsbüttel, mit Kundenparkplätzen !

Es handelt sich um sehr helle Flächen mit Fahrstuhl im 2.OG, die dem neuen Mieter renoviert übergeben werden.

Der Grundriß bietet eine sehr flexible Aufteilung, eine Großraumlösung als auch eine nach den Wünschen des Mieters individuell Aufteilung mit effizienten Räumen kann sehr gut umgesetzt werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und für Sie eine individuelle Planung durch den Vermieter gestalten und umsetzen zu können.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 22.05.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 166.00 kWh/(m²*a)

Lage: Das Objekt befindet sich in einer der zentralen Einkaufsstraßen des Hamburger Stadtteils Fuhlsbüttel.

Der Standort ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie mit dem Bus 172 oder U1 bis Fuhlsbüttel zu erreichen.

Den Hamburger Flughafen erreichen Sie in wenigen Minuten.
 
Auf dem Hof können Besucher für 2 Stunden kostenlos parken.
Ausstattung: TG-Stellplätze für je € 60,00 mtl netto angemietet werden. Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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