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provisionsfrei, preiswerte Büroetage, zusätzl. Hallenfläche, geringe NK, verkehrsgünstig zur A7

ImmoNr9453
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ22525
OrtHamburg / Stellingen
Etage3. OG
Bürofläche580 m²
teilbar ab290 m²
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kaltmiete6.090 €
Nebenkosten1.160 €
Warmmiete7.250 €
Mietpreis pro qm10,50 €
ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm2 €
ImmoNr9453 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ22525
OrtHamburg / Stellingen Etage3. OG
Bürofläche580 m² teilbar ab290 m²
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlPersonenaufzug
Kaltmiete6.090 € Nebenkosten1.160 €
Warmmiete7.250 € Mietpreis pro qm10,50 €
ProvisionsfreiJa Nebenkosten pro qm2 €
Objektbeschreibung: Sehr preiswerte, effiziente Büroflächen im 3.OG eines gepflegten repräsentativen Bürogebäudes.

Die Gesamtetage, teilbar hälftig, zusätzlich Anmietung von Hallenflächen möglich!
 
Günstige bzw. sehr geringe Heiz- und Betriebskosten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 27.09.2026
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 55.80 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 60.70 kWh/(m²*a)

Lage: Die Büroflächen befinden sich östlich der Autobahn-Anschlussstelle „Volkspark“, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist.

Die S-Bahnstationen „Diebsteich“ und „Langenfelde“ sind ca. 1 km entfernt. Ein Bus hält direkt in der Straße.
Ausstattung: Etage im 2. OG, hälftig teilbar
Personenaufzug
getrennte WC-Anlagen
günstige Stellplätze
geringe Betriebskosten
Aussenliegender Sonnenschutz
EDV-Verkabelung
Die Raumauftgeilung kann Ihren Wünschen angepasst werden.
Stellplätze möglich!
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Für eine kompetente Beratung steht Ihnen Herr Oliver C.J. Bartel direkt unter 0172-4568709 sofort zur Verfügung.

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Hamburg / Stellingen /

Kaltmiete: 3.045 €

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Mietpreis pro qm 10,50 €

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