Immobilien

Nur Senioren ab 60 Jahre oder behinderte - § 5 Schein, barrierefrei, Garant Betreutes Wohnen-Service

ImmoNr8709
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22143
OrtHamburg / Rahlstedt
StraßeSieker Landstraße
Hausnummer33
Etage1. OG
Regionaler ZusatzRahlstedt
Wohnfläche53 m²
Anzahl Zimmer1,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
BodenPVC
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa
KücheEinbauküche
Kaltmiete483,76 €
Nebenkosten196,72 €
Warmmiete753,48 €
Heizkosten73 €
Mietpreis pro qm10,82 €
Kaution1.209 €
ImmoNr8709 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ22143
OrtHamburg / Rahlstedt StraßeSieker Landstraße
Hausnummer33 Etage1. OG
Regionaler ZusatzRahlstedt Wohnfläche53 m²
Anzahl Zimmer1,5 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkone1
BodenPVC HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4 FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa KücheEinbauküche
Kaltmiete483,76 € Nebenkosten196,72 €
Warmmiete753,48 € Heizkosten73 €
Mietpreis pro qm10,82 € Kaution1.209 €
Objektbeschreibung: Die Wohnung wird ausschließlich an Senioren ab 60 Jahre oder behinderte ab 60 Jahre vermietet. Ein § 5 Schein ist für die Wohnung vorgeschrieben.

Wohnen mit Service nach dem Hamburger Wohn- und Betreunungsgesetz (HmbWBG) Betreuung durch die Firma Garant.

In den Nebenkostenvorauszahlungen ist der Betreuungszuschlag durch die Firma Garant in Höhe von € 60,51 und die Nutzung der Gemeinschaftsflächen enthalten; somit ergibt sich eine Gesamtmiete inkl. aller aufgeführten Leistungen in Höhe von € 753,48.

Die Kosten für Strom trägt der Mieter und rechnet eigenständig mit den Versorgungswerken ab.
Kabelfernsehen und Wasserkosten werden über die Betriebskosten abgerechnet.

Für eine Anmietung benötigen wir von Ihnen folgende Unterlagen:

Wohnberechtigungsschein und Einkommensbescheinigung ( von Ihrem zuständigen Bezirksamt)

Schufaauskunft
Verdienstnachweise der drei letzten Monate
Vorvermieterbescheinigung
Haftpflichtversicherungsnachweis
Ausweiskopie
Selbstauskunft, dieses Formular senden wir Ihnen gern auf Anfrage zu.

Energiedaten / gültiger Energieausweis liegt vor:

Verbrauchausweis Wohnen gültig bis 21.08.2028

Endenergiebedarf 86 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:

= Nah-/ Fernwärme 70% aus KWK fossil

Energieeffizienz : C


Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen.
Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Rahlstedt mit sehr guter Verkehrsanbindung . Bis in die Hamburger City (Hauptbahnhof, Alster) benötigt man mit dem Auto ca. 20 Min. (mit RB - 13 Min.).
In unmittelbarer Nähe gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten , Ärzte,
Ausstattung: Diese barrierefreie 1,5 Zi. Wohnung bietet ein Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer, eine helle Einbauküche und ein Bad mit barrierefreier Dusche.

Ein Waschmaschinenplatz befindet sich ebenfalls im Bad.

Das wärmeisolierte Haus aus dem Jahr 2005 verfügt zusätzlich über einen Gemeinschaftsraum mit großer Dachterrasse, einen Waschraum mit Trockner, einen Fahrstuhl, einen Fahrradkeller.
Sonstiges: Wir sind vom Eigentümer / Verwalter mit der Alleinvermietung dieser Wohnung beauftragt worden.

Irrtum und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de.

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