Immobilien

KLAUS MEYER IMMOBILIEN PROVISIONSFREI: Balkone, Hafen-Blick, Kehrwiederspitze, LWL//Glasfaser

ImmoNr8565
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ20457
OrtHamburg
Etage3. OG
Regionaler ZusatzHafenCity
Bürofläche704 m²
teilbar ab394 m²
BefeuerungFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
Kaltmiete15.496,58 €
Nebenkosten2.817,56 €
Warmmiete18.314,14 €
Mietpreis pro qm22 €
Außen-Provisionprovisionsfrei
ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm4 €
ImmoNr8565 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ20457
OrtHamburg Etage3. OG
Regionaler ZusatzHafenCity Bürofläche704 m²
teilbar ab394 m² BefeuerungFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug Kaltmiete15.496,58 €
Nebenkosten2.817,56 € Warmmiete18.314,14 €
Mietpreis pro qm22 € Außen-Provisionprovisionsfrei
ProvisionsfreiJa Nebenkosten pro qm4 €
Objektbeschreibung: Das Objekt befindet sich auf der Kehrwiederspitze, am Eingang zur HafenCity und stellt als imposanter Bürogebäudekomplex die Verbindung zwischen Innenstadt, Speicherstadt und HafenCity und Elphi dar. Tolles Bürogebäude mit Balkonen und Hafenflair.

Der Gebäudekomplex wurde 1996 errichtet; eine Lobby ist tagsüber von einem Concierge-Service besetzt.

Die Mietflächen sind flexibel und effizient aufteilbar, so dass verschiedenste Raumaufteilungen realisierbar sind.

Auf einen Blick:
- hoher Wiedererkennungswert
- gute Auffindbarkeit
- maritime Trendlage
- Exklusivität
- historischer und zukunftsweisender Standort
- ideale Verkehrsanbindung
- direkt am Fleet
- mit Blick auf die "Elbphilharmonie"
- Blick auf den Hafen
- Stellplätze in Nachbargeäuden u. öffentli. Parkhaus

Flächen:
Am Sandtorkai 76, 3.OG, ca. 704,39 m² für € 22,--
Am Sandtorkai 76, 4.OG, ca. 704,65 m² für € 22,50
Am Sandtorkai 74, 7. OG, ca. 394,04 m² für € 23,50 ab 01.06.2020 (evtl. eher)

(Preise=mtl. /m²/netto/kalt)

Energiedaten / gültiger Energieausweis liegt vor:
Bedarfsausweis Gewerbe gültig bis 22.09.2019
Endenergiebedarf 142,1 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
= KWK fossil (Grundversorger - Fernwärme)
Lage: Umgeben von Elbe und Fleeten liegt der Gebäudekomplex wie ein mächtiger Ocean-Liner auf der "Kehrwiederspitze".

Dieser Standort ist eine ideale Verbindung zwischen Hafenatmosphäre mit neuem Business und belebender Dynamik der City.

3-4 Gehminuten zur U-Baumwall, das Gebäude ist in wenigen Fahrminuten mit dem Pkw von der A1 und der A7 sowie mit der U3 (Baumwall), ferner mit den Buslinien 111 und M6 sehr einfach zu erreichen.

Die zentrale Lage zwischen Innenstadt, HafenCity und Hafen bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Ausstattung: - Ausbau nach Mieterwunsch
- EDV-gerechte Beleuchtung
- Hohlraumboden
- Glasfaser diverser Anbieter im Haus
- Sicherheitsdienst nachts und am Wochenende
- Aus-/ Umbau nach Mieterwunsch
- ausreichend Personenaufzüge
- toller Ausblick
- Hauseigene Tiefgarage
- umfangreicher Concierge Service!

Kfz-Stellpläzte können in der hauseigenen Tiefgarage für € 165,--/Platz/mtl. angemietet werden.
In dem öffentlichen Parkraum und am Nachbarobjekt stehen für Kunden und Besucher auch bezahlpflichtige Stellplätze für Besucher zur Verfügung.
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
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Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!

Für eine kompetente Beratung steht Ihnen Herr Oliver C. J. Bartel direkt unter 0172 456 87 09 sofort zur Verfügung.

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