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KLAUS MEYER IMMOBILIEN PROVISIONSFREI: fairer Preis günstige Nebenkosten

ImmoNr8564
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ20097
OrtHamburg
Etage1. OG
Regionaler ZusatzHammerbrook
Bürofläche182 m²
HeizungsartZentralheizung, Fernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
Mietpreis pro qm13,50 €
Außen-Provisionprovisionsfrei
ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm2,90 €
ImmoNr8564 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ20097
OrtHamburg Etage1. OG
Regionaler ZusatzHammerbrook Bürofläche182 m²
HeizungsartZentralheizung, Fernwärme FahrstuhlPersonenaufzug
Mietpreis pro qm13,50 € Außen-Provisionprovisionsfrei
ProvisionsfreiJa Nebenkosten pro qm2,90 €
Objektbeschreibung: Modernes Bürohaus mit hauseigener Gastronomie und Bäcker: Die Architektur der „Süd-Etagen“ wird höchsten Nutzeransprüchen gerecht und bietet eine hohe Flexibilität in der Raumaufteilung vom Einzelbüro bis hin zu Open-Space-Konzepten.
Mietflächen:
ca. 182m² im 1.OG
ca. 559m² im 5.OG

Energieausweis / Energiedaten:
- gültiger Energieausweis liegt vor:
- Verbrauchsausweis gültig bis 30.06.2028
- Endenergieverbrauch Wärme 56,3 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom 9,5 kWh/(m²*a)
- Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
= KWK fossil (Grundversorger - Fernwärme)
Lage: Das Gebäude befindet sich direkt im aufstrebenden Stadtteil City Süd.

Von hier aus sind die Hamburger Innenstadt, das Hafenrandgebiet sowie die BAB 1 und 7 in wenigen Autominuten erreichbar.

Durch die in unmittelbarer Nachbarschaft gelegene S-Bahnstationen Berliner Tor und Hammerbrook sowie durch Bushaltestellen ist eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet.

Der zentrale Hauptbahnhof liegt nur 1 bzw. 2 Haltestellen von diesem Standort entfernt.

Der Standort verfügt über eine excellente Auswahl an Gastonomien mit Mittagstisch und einem Wochenmarkt.
Ausstattung: - Personenaufzüge
- Hohlraumboden für EDV Verkabelung
- Raumaufteilung kann Ihren Wünschen angepasst werden
- außenliegender Sonnenschutz
- natürliche Belüftung
- große Fensterflächen = helle Büros
- Stellplätze in der Tiefgarage und dem Innenhof
- Kfz Stellplätze
- Bäcker und Restaurant im Haus
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus. Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!

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