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KLAUS MEYER IMMOBILIEN PROVISIONSFREI: 3 Etagen - 1.900 m² "Brahms Quartier"

ImmoNr8562
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ20355
OrtHamburg / Neustadt
Etage3. OG
Bürofläche1.855 m²
Kaltmiete51.045 €
Nebenkosten7.234,50 €
Warmmiete58.279,50 €
Mietpreis pro qm27,52 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei
ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm3,90 €
ImmoNr8562 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ20355
OrtHamburg / Neustadt Etage3. OG
Bürofläche1.855 m² Kaltmiete51.045 €
Nebenkosten7.234,50 € Warmmiete58.279,50 €
Mietpreis pro qm27,52 € Außen-ProvisionProvisionsfrei
ProvisionsfreiJa Nebenkosten pro qm3,90 €
Objektbeschreibung: Die Büros befinden sich in ruhiger Innenhoflage in dem "Brahmsquartier" bietet Ihnen den idealen Bürostandort in der Hamburger Innenstadt.
Repräsentatives Foyer; 3teilige Gebäudestruktur, separaten, repräsentativen Eingängen direkt von der Tiefgarage zugänglich, -2 oder 3 Aufzüge je Eingang.

Folgende Flächen stehen noch zur Disposition:

MB 4,10. OG ca. 575 m² für € 27,00
MB 4,11.OG ca. 640 m² für € 27,50
MB 4,12.OG ca. 640 m² für € 28,00

Die Preise verstehen sich als Miete pro m² mtl. netto kalt. Die Vorauszahlung für Heiz- und Betriebskosten in Höhe von € 3,90/m²/mlt. sind hinzuzurechnen.

Energieausweis / Energiedaten:
- gültiger Energieausweis liegt vor:
- Verbrauchsausweis gültig bis 16.09.2024
- Endenergieverbrauch Wärme 56,80 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom 35.90 kWh/(m²*a)
- Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
= KWK fossil (Grundversorger - Fernwärme)

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch (Wärme): 56.80 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 35.90 kWh/(m²*a)

Lage: Das Objekt befindet sich im Herzen der Neustadt. In der Nähe der Wallanlagen, Valentinskmap und Binnenalster und Neuem Wall.

Diverse gastronomische Einrichtungen, S- und U- Bahnlhöfe, wie z.B die Station "Stadthausbrücke" (S1, S2, S3) und "Gänsemarkt" (U2) sind fußläufig erreichbar.

Die Bushaltestelle "Axel-Springer-Platz" (Linien 3, 35) ist nur 2 Minuten entfernt. In wenigen Fahrminuten ereichen Sie den Hamburg Hauptbahnhof.

Zahlreiche gastronomische Angebote sowie viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Ausstattung: - Sonnenschutz
- Betonkermaktivierung
- modermste Ausstattung
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
- effizient planbar
- Innen liegende Wintergärten -Erholungsmöglichkeit
- 550 Tiefgaragenparkplätze sowie ausreichend
- Fahrradstellplätze
- Lagerflächen
- TG Stellplätze können gemietet werden
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
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Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!

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