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KLAUS MEYER IMMOBILIEN: Mittelreihenhaus in grüner ruhiger Lage - vor den Toren Hamburgs

ImmoNr8477
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ21218
OrtSeevetal / Hittfeld
Wohnfläche110 m²
Nutzfläche44 m²
Grundstücksgröße151 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Terrassen1
StellplatzartStellplatz im Freien
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis229.500 €
Außen-Provision6,25% inkl. 19% MwSt auf den not. Kaufpreis vom Käufer zu zahlen.
ImmoNr8477 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ21218
OrtSeevetal / Hittfeld Wohnfläche110 m²
Nutzfläche44 m² Grundstücksgröße151 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Terrassen1
StellplatzartStellplatz im Freien HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Freiplatz BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis229.500 €
Außen-Provision6,25% inkl. 19% MwSt auf den not. Kaufpreis vom Käufer zu zahlen.
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Mittelreihenhaus Bj. 1978 m schönen Hittfeld.

Das Haus befindet sich in einem baujahrsentsprechendem, renovierungsbedürftigem Zustand.
Im EG befindet sich das große Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 40 m² großen Terrasse mit kleinem Gartenanteil. Im Wohnzimmer steht ein gusseisener Kaminofen zur Verfügung. Im EG befinden sich eine Einbauküche und ein Gäste-WC.

Über eine offene Treppe erreicht man das Obergeschoss. In diesem befinden sich zurzeit 1 offenes großes Galeriezimmer und 1 Schlafzimmer und 1 Vollbad; dieses ist vom Schlafzimmer aus begehbar.

Es ist vorstellbar das OG wieder in den Ursprungszustand zurück zu bauen. Hier stünden nach Erstellung 1 Elternschlafzimmer und 2 kleine Kinderzimmer und ein Bad mit Zugang vom Flur zur Verfügung.

Im Obergeschoss steht ein Balkon in voller Breite des Hauses zur Verfügung.

Das EG und Teile des Obergeschosses sind weiß gefliest.

Das Haus ist voll unterkellert. Es stehen 3 Kellerräume und ein Heizkeller zur Verfügung.

Bitte senden Sie uns bei Ihrer Anfrage komplette Kontaktdaten, d.h. mit vollständiger Adressangabe, einer E-Mail Adresse und einer Telefonnummer unter der Sie zwecks Terminvereinbarung gut erreichbar sind.

Wir bitten Sie ausdrücklich, das Grundstück nur in Begleitung eines unserer Mitarbeiter zu betreten.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.
Lage: Das Objekt befindet sich im schönen Hittfeld in einer sehr ruhigen Straße mit vorwiegend Reihenhaus- und Einzelhausbebauung.

Zum Dorfkern sind es wenige Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bücherei, Bäcker, Ärzte und Banken befinden sich in nächster Umgebung.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut.

Die A1 ist mit dem Auto (AB Hittfeld) in nur 3 Minuten erreicht,
Ausstattung: Erdgeschoß:
Wohnzimmer ca. 32,5m²
Küche ca. 7,00m²
Gäste-WC ca. 1,5m²
Diele ca. 7,00m²

Obergeschoß:
Schlafzimmer ca.16,0m²
Bad ca. 4m²
Empore/ Schlafzimmer ca.18,5m²
Flur ca. 3,5m²

Untergeschoß:
Keller ca. 32,5
Heizung und Waschraum 10,00
Abstellraum u.d. Treppe ca. 1m²

Der Balkon und die Terrasse sind in diesen Angaben nicht enthalten und wurden nur anteilig in die Gesamtwohnfläche einberechnet.

Es steht vor dem Haus 1 Stellplatz zur Verfügung.
Sonstiges: Die Ankaufsnebenkosten, d.h. die 5%ige Grunderwerbssteuer und ca. 1,5% - 2% Notar- und Gerichtsgebühren auf den notariell beurkundeten Kaufpreis sind vom Käufer zu zahlen.

Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages sind vom Käufer an Klaus Meyer Immobilien, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg eine Nachweis und/oder Vermittlungsgebühr (Maklercourtage) in Höhe von 6,25% inkl. 19% MwSt aut den not. Kaufpreis zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de.

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