Immobilien

KLAUS MEYER IMMOBILIEN: einzigartiges Büro mit kleinem Garten in historischem Fachwerkhaus

ImmoNr8246
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ20459
OrtHamburg / Altstadt
EtageEG
Bürofläche102 m²
Lagerfläche (verfügbar m²)28,5
BefeuerungGas
BodenDielen
HeizungsartEtagenheizung
Kaltmiete1.600 €
Nebenkosten160 €
Warmmiete1.720 €
Mietpreis pro qm15,62 €
Außen-Provision3,57 Bruttomonatsmieten inkl. 19% MwSt. vom Mieter an Klaus Meyer Immobilien zu zahlen.
ImmoNr8246 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ20459
OrtHamburg / Altstadt EtageEG
Bürofläche102 m² Lagerfläche (verfügbar m²)28,5
BefeuerungGas BodenDielen
HeizungsartEtagenheizung Kaltmiete1.600 €
Nebenkosten160 € Warmmiete1.720 €
Mietpreis pro qm15,62 € Außen-Provision3,57 Bruttomonatsmieten inkl. 19% MwSt. vom Mieter an Klaus Meyer Immobilien zu zahlen.
Objektbeschreibung: Zwei der ältesten Häuser (Fachwerkspeicher) der Hansestadt Hamburg! Sie sind selbstverständlich in der Denkmalliste aufgeführt. Den Charme dieser einzigartigen Häuser mögen Sie bereits aus den Fotos erahnen; gern zeigen wir Ihnen dieses einzigartige Objekt.

Wasser-/ Abwasser- Strom- und Heizkosten sind nicht in den Nebenkostenvorauszahlungen enthalten.
Dieser Kosten zahlt der Mieter jeweils direkt an die Versorgungsunternehmen und schließt eigenständig Verträge mit diesen ab.

Die Mietfläche steht ab dem 01.05.2020 zur Verfügung. Eine frühere Lieferung ist u.U. denkbar.
Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, ist ein Energieausweis nicht erforderlich!

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Zentrale Lage auf der "Cremon-Halbinsel".
Die Reimerstwiete führt von "Bei den Mühren" zur "Katharinenstraße" und als "Reimersbrücke" über das Nicolaifleet bis zur Willy-Brand-Straße. Die Brücke wurde schon 1279 als "Reimersbrügge" erwähnt, doch die Twiete erscheint erst 1331 unter den Hamburger Straßen.
Ruhige, verkehrsgünstige Lage; die U-Bahnstation „Rödingsmarkt“ sowie die S-Bahnstation „Stadthausbrücke“ sind fußläufig erreichbar.
Im Umfeld befinden sich öffentliche- sowie Anliegerparkplätze und in fußläufiger Entfernung stehen 3 Parkhäuser zur Verfügung.
Ausstattung: - exklusiv nutzbarer Garten im ruhigen Innenhof
- KAT 7 EDV-Verkabelung ist vorhanden
- modernes Duschbad
- gespachtelte GK-Decke
- tolle Holzdielen im gesamten Erdgeschoss
- Sichtbalken / Holzdielen
- Nähe Speicherstadt
- eigene Erdgasheizung
- sehr geringe Betriebskosten
Sonstiges: Der Mieter zahlt an Klaus Meyer Immobilien bei Zustandekommen eines rechtswirksamen Mietvertrages eine Nachweis- und/oder Vermittlungsgebühr (Maklercourtage) in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten (Nettomiete zzgl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlungen) inkl. 19% Umsatzsteuer.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen.
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Für eine kompetente Beratung steht Ihnen Herr Oliver C.J. Bartel direkt unter 0172-4568709 sofort zur Verfügung.

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