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KLAUS MEYER IMMOBILIEN PROVISIONSFREI: "Neuer Hafenklang" repräsentatives Büro

ImmoNr8238
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ22765
OrtHamburg / Altona-Nord
Etage1. OG West
Bürofläche323 m²
BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung
Kaltmiete5.482,50 €
Nebenkosten1.451,25 €
Warmmiete6.933,75 €
Mietpreis pro qm17 €
Außen-Provisionprovisionsfrei
ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm4,50 €
ImmoNr8238 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ22765
OrtHamburg / Altona-Nord Etage1. OG West
Bürofläche323 m² BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung Kaltmiete5.482,50 €
Nebenkosten1.451,25 € Warmmiete6.933,75 €
Mietpreis pro qm17 € Außen-Provisionprovisionsfrei
ProvisionsfreiJa Nebenkosten pro qm4,50 €
Objektbeschreibung: Modernes, individuelles Büro- / und Geschäftshaus "an Großen Elbstraße in der Nähe der "Fischaufktionshalle", gegenüber dem Bürogebäude "Holzhafen Ost", dem "Kristall Tower", dem Bürogebäude "Holzhafen West", neben dem "Stilwerk".

Diese repräsentative Büroimmobilie liegt in unmittelbarer Hafenlage. Über ein repräsentatives Entree erreichen Sie die einzelnen Flächen. Die tollen Büros sind großflächig mit Glaselementen ausgebaut und bestechen somit durch einen sehr hochwertigen und transparenten Auftritt.

Energieausweis / Energiedaten:
- gültiger Energieausweis liegt vor:
- Verbrauchsausweis gültig bis 20.01.2027
- Endenergieverbrauch Wärme 85 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom 47 kWh/(m²*a)
- Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
= KWK fossil (Grundversorger - Nah- und Fernwärme)
Lage: Die Lage haben viele Büronutzter zu Ihrem neuen Standort gemacht. Wohnungen und das GINN Hotel, (ca. 132 Zi.) und die Elb Clipper Lodge und befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld.

Bekannte Gastronomen wie z.B. Henssler&Henssler, Hummer Pedersen, LaVela, L`Osteria, U&F Poke Bowl runden das Angebot ab.
Neue Medien, Verlage, Werbeagenturen, Reedereien und Kanzleien tummeln sich zwischen Möbel- und Designoutlets.

An der Elbe, neben dem "Stilwerk" "Fischauktionshalle" ca. 15 Gehminuten zum Bahnhof "Altona" ca. 5 Gehminuten zur S-Bahn "Königstraße" (S1/S2/S3), Buslinie 112, Fährlinie 63
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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