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KLAUS MEYER IMMOBILIEN PROVISIONSFREI: erstkl. Büro im 7. OG mit Kühlung - Kehrwiederspitze mieten!

ImmoNr8233
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ20457
OrtHamburg
Etage7. OG
Regionaler ZusatzHafenCity
Bürofläche353 m²
BefeuerungFernwärme
BodenDoppelboden
FahrstuhlPersonenaufzug
Kaltmiete7.942,50 €
Nebenkosten2.012,10 €
Warmmiete9.954,60 €
Mietpreis pro qm22,50 €
Außen-Provisionprovisionsfrei
ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm5,70 €
ImmoNr8233 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ20457
OrtHamburg Etage7. OG
Regionaler ZusatzHafenCity Bürofläche353 m²
BefeuerungFernwärme BodenDoppelboden
FahrstuhlPersonenaufzug Kaltmiete7.942,50 €
Nebenkosten2.012,10 € Warmmiete9.954,60 €
Mietpreis pro qm22,50 € Außen-Provisionprovisionsfrei
ProvisionsfreiJa Nebenkosten pro qm5,70 €
Objektbeschreibung: Das Columbus Haus befindet sich am Eingang zur HafenCity und stellt als imposantes Bürogebäude die Verbindung zwischen Speicherstadt und HafenCity dar.
Beim Columbus Haus handelt es sich um ein modernes Bürogebäude, das aus einem „Turm“ (21 Geschosse) sowie aus einem „Riegel“ (7 Geschosse) mit hauseigener Tiefgarage besteht.
Das Gebäude wurde 2002 errichtet und ist Teil des Hanseatic Trade Center (HTC).

Die äußerst repräsentative Lobby wurde 2009 fertiggestellt und ist tagsüber von einem Concierge-Service besetzt.
Die Mietflächen sind flexibel und effizient aufteilbar, so dass verschiedenste Raumaufteilungen realisierbar sind.

Auf einen Blick:
- hoher Wiedererkennungswert
- gute Auffindbarkeit
- maritime Trendlage
- Exklusivität
- historischer und zukunftsweisender Standort
- ideale Verkehrsanbindung
- umfangreicher Concierge Service
- direkt am Fleet
- Gastronomiebetriebe im Haus
- Tiefgarage im Haus

516 m² Büro 3. OG 22,00€ 5,70€, renovierte Übergabe- Blick auf Elphi
516 m² Büro 4. OG 22,00€ 5,70€, renovierte Übergabe - Blick auf Elphi
353 m² Büro 7. OG 22,50€ 5,70€ renovierte Übergabe mit Kühlung ab 01.03.2020 ggffls. früher

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.09.2019
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 57.50 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 54.90 kWh/(m²*a)

Lage: Umgeben von Elbe und Fleeten liegt das "HTC" wie ein mächtiger Ocean-Liner auf der "Kehrwiederspitze".

Dieser Standort ist eine ideale Verbindung zwischen Hafenatmosphäre mit neuem Business und belebender Dynamik der City.

3-4 Gehminuten zur U-Baumwall, das Gebäude ist in wenigen Fahrminuten mit dem Pkw von der A1 und der A7 sowie mit der U3 (Baumwall), ferner mit den Buslinien 111 und M6 sehr einfach zu erreichen.

Die zentrale Lage zwischen Innenstadt, HafenCity und Hafen bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Ausstattung: - z.T. Glastüren und Glaswände
- textiler Bodenbelag (Büros u. Flure)
- Kunststoffbelag in Pakettoptik (Küche)
- EDV-gerechte Beleuchtung (hochwertige Stehleuchten)
- Hohlraumboden
- Cat 6 Verkabelung
- Dt. Telekom u. Colt Telekom Anschlüsse im Haus
- innenliegender Sonnenschutz
- Sicherheitsdienst nachts und am Wochenende
- renovierte Übergabe
- ausreichend Personenaufzüge
- umfangreicher Concierge Service!



Kfz-Stellpläzte können in der hauseigenen Tiefgarage für €135,--/Platz/mtl. angemietet werden.
In dem rückwärtigen, öffentlichen Parkraum stehen bezahlpflichtige Stellplätze für Besucher zur Verfügung.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Parkplatz, Tiefgarage: Kann gemietet werden, Wasserlage
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
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Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!

Für eine kompetente Beratung steht Ihnen Herr Oliver C. J. Bartel direkt unter 0172 456 87 09 sofort zur Verfügung.

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