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Top sanierte 6,5 Zi. Whg. im 2. OG ohne Fahrstuhl, sehr zentral, Harvestehude ohne Kfz-Stellplatz

ImmoNr8066
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ20149
OrtHamburg
Etage2. OG
Regionaler ZusatzHarvestehude
Wohnfläche203 m²
Anzahl Zimmer6,5
Anzahl Balkone3
BodenParkett
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa
KücheEinbauküche
Kaltmiete3.449 €
Nebenkosten470 €
Warmmiete3.919 €
Mietpreis pro qm17,71 €
Kaution10.347 €
ImmoNr8066 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ20149
OrtHamburg Etage2. OG
Regionaler ZusatzHarvestehude Wohnfläche203 m²
Anzahl Zimmer6,5 Anzahl Balkone3
BodenParkett HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4 FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa KücheEinbauküche
Kaltmiete3.449 € Nebenkosten470 €
Warmmiete3.919 € Mietpreis pro qm17,71 €
Kaution10.347 €
Objektbeschreibung: Die hier angebotene 6,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss -ohne Fahrstuhl- eines schönen Gründerzeit-Hauses aus dem Jahr 1889.

Die gesamte Wohnung wurde 2016 unter Leitung des Architekten des Vermieters komplett saniert, viele Handwerker z.B. Maler, Stuckateure, Küchenbauer Klempner, Tischler und viele andere Gewerke sorgen dafür, dass der Altbau-Charme der Wohnung wieder in vollem Umfang erstrahlt.

Alle Zimmer gehen sternförmig von der großen Diele ab; die Wohnräume sind mit Parkett bzw. Pitchpineböden ausgestattet.
 
Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Esszimmer. Die Räume können durch eine Schiebetür getrennt werden.

Des Weiteren stehen 4 große Schlafzimmer zur Verfügung.

Das halbe Zimmer ( ehemaliges Mädchenzimmer) befindet sich hinter der Küche und eignet sich hervorragend als Hauswirtschaftsraum.

Die neuen Bäder, Duschbad mit Gäste WC und Voll-Duschbad, sind hell gefliest.

Die neue Einbauküche wird mit allen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über 3 Balkone, die zum Verweilen einladen.
 
Zur Wohnung gehören zwei Abstellräume auf dem Dachboden.

Energieausweis / Energiedaten:

- gültiger Energieausweis liegt vor:

- Verbrauchsausweis Wohnen gültig bis 22.02.2028

- Endenergieverbrauch Wärme 111 kWh/(m²*a)

- Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:

= KWK fossil (Grundversorger - Fernwärme)

Energieeffizienz : D



 
Lage: Diese traumhafte 6,5 Zi. Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Hamburg-Harvestehude, einer der exklusivsten und begehrtesten Stadtteile Hamburgs.

In dieser Gegend prägen viele wunderschöne Altbauvillen aus der Jahrhundertwende das Bild. Im Umfeld gibt eine vielfältige Auswahl an Restaurants sowie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten.

Zwei Mal wöchentlich (Dienstags und Freitags) präsentiert der Isemarkt sein kulinarisches Angebot. Aufgrund der Vielzahl von Kindergärten und Schulen hier in der Gegend, ist diese Lage besonders für Familien mit Kindern sehr beliebt und geschätzt. In unmittelbarer Umgebungbefindet sich hier der Bolivarpark, eine ausgedehnte Rasenfläche ringsum umgeben von schützendem Baumbestand. Vor allem für Anwohner stellt er eine willkommene kleine Ruhezone dar. Für Kinder gibt es einen Spielplatz und im Winter eignen sich die Hänge des Parks hervorragend zum Rodeln.  

Ihre Verkehrsanbindung:
U-Bahnstation "Klosterstern" (U1) ca. 5 Gehminuten
U-Bahnstation "Eppendorfer Baum" (U3) ca. 600 m Entfernung  ca. 7 Gehminuten
Zahlreiche Busverbindungen befinden sich im direkten Umfeld.
Ausstattung: - Komplett-Sanierung 2016
- neue Elektrik
- neue EBK mit Geschirrspüler u. Kühl-Gefrier-Kombi
- Vollbad mit Wanne, Dusche und WC   
- Duschbad mit WC und Fenster
- 3 Balkone
- Fischgrätparkett o. Holzdielen
- Altbauelemente wie Stuck u. Kassettentüren
- Deckendownlights in Flur, Bädern und 1/2-Zimmer
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Stuck
- KFZ- Stellplatz steht am Objekt leider nciht zur Verfügung
Sonstiges: Ein KFZ- Stellplatz steht am Objekt leider nciht zur Verfügung. Öffentliche Parkplätze können im Umfeld genutzt werden.


Wir sind vom Eigentümer / Verwalter mit der Alleinvermietung dieser Wohnung beauftragt worden.

Es wird eine Mindestlaufzeit von zwei Jahren und ein Indexmietvertrag vereinbart.

Irrtum und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir bitten Sie eine schriftliche Anfrage zu stellen und von Anrufen abzusehen. Wir melden uns dann schnellstmöglich zwecks Terminvereinbarung.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de.

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