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KLAUS MEYER IMMOBILIEN PROVISIONSFREI: Tolles Büro im 6. OG - Lage, Preis und alles andere stimmt.

  • Beispiel Besprechung
  • Ansicht
  • Beispiel Pantry
  • 2.OG ca. 312m²
  • 5.OG ca. 159,34m², 5.OG Gruppenbüro + Besprechung
ImmoNr7777
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ20457
OrtHamburg
Etage6. OG
Regionaler ZusatzHamburg-Altstadt
Bürofläche299 m²
BefeuerungFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
Kaltmiete5.528,36 €
Nebenkosten1.494,15 €
Warmmiete7.022,51 €
Mietpreis pro qm18,50 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei
ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm5 €
ImmoNr7777 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ20457
OrtHamburg Etage6. OG
Regionaler ZusatzHamburg-Altstadt Bürofläche299 m²
BefeuerungFernwärme FahrstuhlPersonenaufzug
Kaltmiete5.528,36 € Nebenkosten1.494,15 €
Warmmiete7.022,51 € Mietpreis pro qm18,50 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm5 €
Objektbeschreibung: - Baujahr 1906/1976
- 7-gesch. attraktive Büro- und Geschäftshäuser
- Büroflächen teilweise mit Fleetblick
- Treppenhäuser mit je 2 Personenaufzügen
- Umluftkühlung vorhanden
- Natürliche Belüftung durch öffenbare Fenster
- Fensterbrüstungskanäle,
- EDV – / Telefonverkabelung
- Achsmaß von 1,25 m und 1,50 m
- Vornehmlich open space Nutzungen

Energieausweis / Energiedaten:
gültiger Energieausweis liegt vor:
Bedarfsausweis Gewerbe gültig bis 06.05.2020
Endenergiebedarf 162,8 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
= KWK fossil (Grundversorger - Fernwärme) Lage: Hervorragende Anbindung zu ÖPNV und Individualverkehr
U-Bahn-Station Rödingsmarkt direkt vor dem Haus; S-Bahn-Station Stadthausbrücke nur 5 Gehminuten.

Reichhaltiges gastronomisches Angebot in direktem Umfeld.
Ausstattung: - loftartige Büros
- aufwändig revitalisiertes Gebäude
- großzügig, hell, technisch + qualitativ hochwertig
- außenliegender Sonnenschutz
- doppelte Kassettenfenster
- Belüftungsanlagen Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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