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KLAUS MEYER IMMOBILIEN PROVISIONSFREI Wir bauen für Sie um, helle Praxis Büro, Mieterwünsche

ImmoNr7774
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ22880
OrtWedel
Etage1. OG
Bürofläche165 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Mietpreis pro qm12,50 €
Außen-Provisionprovisionsfrei
ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm3,50 €
ImmoNr7774 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ22880
OrtWedel Etage1. OG
Bürofläche165 m² BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlPersonenaufzug
Mietpreis pro qm12,50 € Außen-Provisionprovisionsfrei
ProvisionsfreiJa Nebenkosten pro qm3,50 €
Objektbeschreibung: Gepflegtes Büro- Ärzte- und Geschäftshaus in attrraktiver Lage, die zur Vermietung kommenden Flächen befinden sich im 1. OG mit großzügigen Fensteranlagen und sind per Fahrstuhl erreichbar.

Gern zeigen wir Ihnen die Flächen und beraten Sie über die tollen Möglichkeiten.

Flächen werden in Abstimmung mit dem neuen Mieter völlig neu ausgebaut und neu aufgeteilt übergeben - Erstbezug.

Die endgültige Miethöhe richtet sich nach dem Umbauaufwand des Vermieters.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 11.12.2022
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 109.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 143.00 kWh/(m²*a)

Lage: Das Gebäude liegt und ruhig und doch zentral in einer Tempo 30 Zone im Stadtzentrums von Wedel.

Wohnstraße mit Gewerbeanteil, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister in direkter Nachbarschaft vorhanden.

Die Haupteinkaufsstraße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Ärzte und Kindergärten sind zu Fuß gut erreichbar.

Auch der S-Bahnhof Wedel mit seiner direkten Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum ist nicht weit entfernt und in ca. 6 Gehminuten erreichbar.
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

IHR FLÄCHENGESUCH:
Sie haben noch nicht das passende Objekt gefunden? Bitte füllen Sie alle notwendigen Kontaktdaten von Ihnen in der Anfrage aus, sodass wir diese schnellstmöglich bearbeiten können.

Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!

Für eine kompetente Beratung steht Ihnen Frau Annette Tenedini direkt unter 040 760 70 72 sofort zur Verfügung.

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