Immobilien

KLAUS MEYERIMMOBILIEN, PROVISIONSFREI, fairer Mietpreis, effizient, gute Parkmöglichkeiten

ImmoNr7772
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ22607
OrtHamburg / Othmarschen
Etage1. OG
Gesamtfläche11.727 m²
Bürofläche1.384 m²
teilbar ab300 m²
BefeuerungFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
Kaltmiete13.840 €
Nebenkosten4.428,80 €
Warmmiete18.268,80 €
Mietpreis pro qm10 €
Außen-Provisionprovisionsfrei
ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm3,20 €
ImmoNr7772 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ22607
OrtHamburg / Othmarschen Etage1. OG
Gesamtfläche11.727 m² Bürofläche1.384 m²
teilbar ab300 m² BefeuerungFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug Kaltmiete13.840 €
Nebenkosten4.428,80 € Warmmiete18.268,80 €
Mietpreis pro qm10 € Außen-Provisionprovisionsfrei
ProvisionsfreiJa Nebenkosten pro qm3,20 €
Objektbeschreibung: Das moderne Bürogebäude wurde im Jahr 1992 errichtet. Die zeitlose Alu-Glas-Fassade gibt dem Haus eine besondere architektonische Note.

Atraktiver und funktionaler Bürohausneubau; das Gebäude wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Der großzügige Eingangsbereich und das Treppenhaus sind anspruchsvoll gestaltet. Hochwertig ausgestattete Büros u.a. mit Teppichbodenbelag, umlaufenden Kabelkanälen und bildschirmarbeitsplatzgerechter Beleuchtung.

Das Bürozentrum zeichnet sich durch die architektonisch äußerst anspruchsvolle Bautechnik aus und wird höchsten Ansprüchen gerecht. Es besteht ein sehr gutes Parkangebot im Objekt.

Technisch ist das Gebäude auf dem neuesten Stand, inklusive IT-Verkabelung und optionaler Klimatechnik. Helle Räume sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre, der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden.

Bis zu drei Personenaufzüge stehen den Nutzern je nach Lage der Mietfläche zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Vermietung bereit.

Aktuelle freie Mietflächen:

1. OG 1.384 m²
3. OG 1.501 m²
4. OG 1.928 m²

Weitere Teilung der großen Flächen ab ca. 300 m² möglich.

TG-Stellplätze können angemietet werden: € 100,--/ Stück/mtl./netto

Energiedaten / gültiger Energieausweis liegt vor:
Bedarfsausweis Gewerbe gültig bis 25.06.2019
Endenergiebedarf 154,10 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Lage: Die Autobahn-Anschlussstelle "Bahrenfeld" (A7), der Flughafen Fuhlsbüttel sind sehr gut zu erreichen.
Ausstattung: - gute natürliche Belichtung
- Textilbodenbelag
- EDV gerechte Beleuchtung
- Kabelkanäle
- Ausbau teilweise nach Mieterwunsch
- flexible Grundrissgestaltung
- außenlg. Sonnenschutz, mit individueller Steuerung
- Pantry
- Personenaufzug
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!

Für eine kompetente Beratung steht Ihnen Herr Oliver C. J. Bartel direkt unter 0172 456 87 09 sofort zur Verfügung.

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