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KLAUS MEYER IMMOBILIEN PROVISIONSFREI: zentral, effizient, fairer Mietpreis, Mieterwünsche

ImmoNr7771
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ20097
OrtHamburg / Hammerbrook
Etage3. OG
Gesamtfläche19.174 m²
Bürofläche774 m²
BefeuerungFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
Kaltmiete9.675 €
Nebenkosten2.709 €
Warmmiete12.384 €
Mietpreis pro qm12,50 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei
ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm3,50 €
ImmoNr7771 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ20097
OrtHamburg / Hammerbrook Etage3. OG
Gesamtfläche19.174 m² Bürofläche774 m²
BefeuerungFernwärme FahrstuhlPersonenaufzug
Kaltmiete9.675 € Nebenkosten2.709 €
Warmmiete12.384 € Mietpreis pro qm12,50 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm3,50 €
Objektbeschreibung: Das Bürogebäude setzt einen prägnanten städtebaulichen Akzent und zeichnet sich durch seine klare, sachliche Material- und Formgebung, die in direkter Tradition der sogenannten Hamburger Architektur steht, aus. In harmonischer Weise prägen die Materialien roter Klinker, Glas und Stahl den Baukörper.

PKW-Stellplätze können angemietet werden (EUR 90,00 bis 110,--/Stück mtl. netto ).

Energiedaten / gültiger Energieausweis liegt vor:
Bedarfsausweis Gewerbe gültig bis 31.07.2020
Endenergiebedarf 225,5 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
= KWK fossil (Grundversorger - Fernwärme)
Lage: Das Objekt präsentiert sich in zentraler Lage in der City-Süd, dem größten citynahen Bürostandort in Hamburg.
 
Das unmittelbare Umfeld bietet den Mitarbeitern alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs. Neben dem Wochenmarkt finden Sie zahlreiche Cafés, Bistros und Restaurants im direkten Umfeld.
 
Die S-Bahnstation „Hammerbrook“ (S3/ S31, nur 1 Station zum Hauptbahnhof) befindet sich in fußläufiger Umgebung.
 
Die Buslinien 112, 34, 154,160, 25,124,120 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
 
Die Autobahnen A1/A24/A7 und die Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.
Ausstattung: Aufteilung nach Mieterwunsch
moderne Ausstattung
EDV-gerechte Beleuchtung
Kabelkanäle
Textilbodenbelag
Raumtiefe 5,25 m
Achsmaß 1,37 m
lichte Raumhöhe 2,75 m
Pantry/separate WC-Einheiten
Hausmeisterdienst vor Ort
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
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Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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Für eine kompetente Beratung steht Ihnen Herr Oliver C. J. Bartel direkt unter 0172 456 87 09 sofort zur Verfügung.

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