Immobilien

KLAUS MEYER IMMOBILIEN: Lage, Preis und alles andere stimmt.

ImmoNr7770
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ20457
OrtHamburg
Etage5. OG
Regionaler ZusatzHamburg-Altstadt
Bürofläche159 m²
BefeuerungFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
Kaltmiete2.732,68 €
Nebenkosten844,50 €
Warmmiete3.577,18 €
Mietpreis pro qm17,15 €
Außen-Provision3,57 Bruttomonatsmieten inkl. 19% MwSt. vom Mieter an Klaus Meyer Immobilien zu zahlen.
Nebenkosten pro qm5,30 €
ImmoNr7770 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ20457
OrtHamburg Etage5. OG
Regionaler ZusatzHamburg-Altstadt Bürofläche159 m²
BefeuerungFernwärme FahrstuhlPersonenaufzug
Kaltmiete2.732,68 € Nebenkosten844,50 €
Warmmiete3.577,18 € Mietpreis pro qm17,15 €
Außen-Provision3,57 Bruttomonatsmieten inkl. 19% MwSt. vom Mieter an Klaus Meyer Immobilien zu zahlen. Nebenkosten pro qm5,30 €
Objektbeschreibung: - Baujahr 1906/1976
- 7-gesch. attraktive Büro- und Geschäftshäuser
- Büroflächen teilweise mit Fleetblick
- Treppenhäuser, jeweils 2 Personenaufzügen
- Umluftkühlung vorhanden
- Natürliche Belüftung durch öffenbare Fenster
- Fensterbrüstungskanäle
- EDV – / Telefonverkabelung
- Achsmaß von 1,25 m und 1,50 m
- Vornehmlich open space Nutzungen

Dieses Büro im 5. OG - ca. 159,34m² - ist in einen Großen Büroraum und einen Besprechungsraum bzw. Gruppenbüro aufgeteilt.

Weitere Mietflächen:
2.OG ca. 312,00m² für € 17,50 zzgl. NK € 5,00
ab Mitte 2020 (evtl. eher)
6.OG ca. 298,83m³ für € 18,50 zzg. NK € 5,00
Büro mit Balkon - ab Mitte 2020 (evtl. eher)

Die Flächen im 2. und 6. OG werden ab einer Vertragslaufzeit von 5 Jahren für den Mieter PROVISIONSFREI vermietet.

Energieausweis / Energiedaten:
gültiger Energieausweis liegt vor:
Bedarfsausweis Gewerbe gültig bis 06.05.2020
Endenergiebedarf 162,8 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
= KWK fossil (Grundversorger - Fernwärme)
Lage: Hervorragende Anbindung zu ÖPNV und Individualverkehr
U-Bahn-Station Rödingsmarkt direkt vor dem Haus; S-Bahn-Station Stadthausbrücke nur 5 Gehminuten.

Reichhaltiges gastronomisches Angebot in direktem Umfeld.
Ausstattung: Allgemein:
- loftartige Büros
- aufwändig revitalisiertes Gebäude
- großzügig, hell, technisch + qualitativ hochwertig
- außenliegender Sonnenschutz
- doppelte Kassettenfenster
- Belüftungsanlagen
Sonstiges: Der Mieter zahlt an Klaus Meyer Immobilien bei Zustandekommen eines rechtswirksamen Mietvertrages eine Nachweis- und/oder Vermittlungsgebühr (Maklercourtage) in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten (Nettomiete zzgl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlungen) inkl. 19% Umsatzsteuer.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
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Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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