Immobilien

KLAUS MEYER IMMOBILIEN: Grandioser Elbblick, helles Büros, 5.OG mit Charme!

ImmoNr7769
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ20459
OrtHamburg / Altstadt
Etage5. OG
Gesamtfläche394 m²
Bürofläche394 m²
teilbar ab324 m²
FahrstuhlPersonenaufzug
Kaltmiete9.456 €
Nebenkosten985 €
Warmmiete10.441 €
Mietpreis pro qm24 €
Außen-Provision3,57 Bruttomonatsmieten inkl. 19% MwSt. vom Mieter an Klaus Meyer Immobilien zu zahlen.
Nebenkosten pro qm2,50 €
ImmoNr7769 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ20459
OrtHamburg / Altstadt Etage5. OG
Gesamtfläche394 m² Bürofläche394 m²
teilbar ab324 m² FahrstuhlPersonenaufzug
Kaltmiete9.456 € Nebenkosten985 €
Warmmiete10.441 € Mietpreis pro qm24 €
Außen-Provision3,57 Bruttomonatsmieten inkl. 19% MwSt. vom Mieter an Klaus Meyer Immobilien zu zahlen. Nebenkosten pro qm2,50 €
Objektbeschreibung: In der Nachkriegszeit entstand aus der Feder des Architekten Otto Paradowski dieses schwungvolle Ensemble mit Schifffahrtsgeschichte am Hafen; die Architektur mit durchsichtiger, filigraner Curtain-Wall-Fassade aus den USA war ein Vorbild. Das elegant geschwungene, siebenstöckige Gebäude ist ein Stahlbetonbau der Nachkriegsmoderne, der dem internationalen Stil und der zeitlosen Moderne verpflichtet ist.
 
In beliebter Hafenlage bietet das Bürohaus modern und hochwertig ausgestattete Mietflächen.
Genießen Sie während der Arbeit den Blick auf den Binnenhafen und die Speicherstadt sowie die Kehrwiederspitze.

Die hervorragende Infrastruktur des Umfeldes ist ein weiteres Argument für dieses Bürohaus:
Restaurants, Kleingastronomien sowie S- und U- Bahnstationen befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Mietflächen:
5.OG: ca. 394 m² für € 24,--/m² netto zzgl. BK/HK
HP: ca. 324 m² für € 16,--/m² netto zzgl. BK/HK (in konkreter Verhandlung)

Energieausweis / Energiedaten:
- gültiger Energieausweis liegt vor:
- Bedarfsausweis gültig bis 17.09.2024
- Endenergiebedarf 130,8 kWh/(m²*a)
- Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
= KWK fossil (Grundversorger - Fernwärme)
Lage: Sehr verkehrsgünstige Lage zwischen Altstadt und der Hafencity, fußläufig erreichbar sind die U-Bahnstationen "Baumwall" und "Rödingsmarkt", sowie die S-Bahnstation "Stadthausbrücke".

Hauseigene Kfz-Stellplätze, öffentl. Parkhäuser in der Nähe, diverse gastromomische Einrichtungen in direktem Umfeld, nur wenige Gehminuten zum Hafen und zum Bankenviertel bzw. Rathausmarkt.
Ausstattung: - repräsentativer Eingangsbereich
- 3 Personenaufzüge
- Achsmaß Straßenseite ca. 2,27m
- Achsmaß Hofseite ca. 2,05 m
- ca. 13 m Gebäudetiefe
- öffenbare, große Mahagoni-Fenster
- vorhandene EDV-Verkabelung kann übernommen werden
- Gebäude und Hoffläche sind videoüberwacht
- 2 Kfz Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden
Sonstiges: Der Mieter zahlt an Klaus Meyer Immobilien bei Zustandekommen eines rechtswirksamen Mietvertrages eine Nachweis- und/oder Vermittlungsgebühr (Maklercourtage) in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten (Nettomiete zzgl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlungen) inkl. 19% Umsatzsteuer.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

IHR FLÄCHENGESUCH:
Sie haben noch nicht das passende Objekt gefunden?
Bitte füllen Sie alle notwendigen Kontaktdaten von Ihnen in der Anfrage aus, sodass wir diese schnellstmöglich bearbeiten können.

Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen.
Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!

Für eine kompetente Beratung steht Ihnen Herr Oliver C.J. Bartel direkt unter 0172-4568709 sofort zur Verfügung.

Weitere interessante Immobilien

3 Angebote gefunden

KLAUS MEYER IMMOBILIEN PROVISIONSFREI: B ...

Hamburg / Altstadt /

Kaltmiete: 16.800 €

Bürofläche 700 m²
Mietpreis pro qm 24 €

KLAUS MEYER IMMOBILIEN PROVISIONSFREI: ...

Hamburg / Altstadt /

Kaltmiete: 1.250 €

Bürofläche 50 m²
Mietpreis pro qm 25 €

KMI provisionsfrei: Ansehen lohnt - Ende ...

Hamburg / Altstadt /

Kaltmiete: 13.728 €

Bürofläche 624 m²
Mietpreis pro qm 22 €

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@klausmeyerimmobilien.de
Tel.: 0407607071

Bürosuche leicht gemacht

Aktuelle Informationen

 

Klaus Meyer Immobilien

Büro - Einzelhandel - Investment - Wohnen