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KLAUS MEYER IMMOBILIEN PROVISIONSFREI: Ansehen kostet nichts!

ImmoNr7766
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ20459
OrtHamburg / Altstadt
Etage4. OG Süd
Bürofläche375 m²
FahrstuhlPersonenaufzug
Kaltmiete7.496 €
Nebenkosten1.761,56 €
Warmmiete9.257,56 €
Mietpreis pro qm20 €
Außen-Provisionprovisionsfrei
ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm4,70 €
ImmoNr7766 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ20459
OrtHamburg / Altstadt Etage4. OG Süd
Bürofläche375 m² FahrstuhlPersonenaufzug
Kaltmiete7.496 € Nebenkosten1.761,56 €
Warmmiete9.257,56 € Mietpreis pro qm20 €
Außen-Provisionprovisionsfrei ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm4,70 €
Objektbeschreibung: Das im Jahre 1994 fertig gestellte Bürohaus verfügt über eine markante Glas-Metallfassade mit herausragenden Ecktürmen bis zum 8. Obergeschoss.

Das Foyer ist repräsentativ gestaltet und fügt sich harmonisch in die Gesamtansicht ein. Aufzüge erschliesen das Gebäude sowie die 3-geschosssige Tiefgarage mit 15 Stellplätzen je Ebene.

Die Mietfläche steht ab Juni 2020 zur Verfügung.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.
Lage: Das Objekt befindet sich innerhalb des historischen Börsenviertels und somit direkt in der Hamburger Innenstadt.

Der Rathausmarkt sowie die Haupteinkaufsstraßen der Hamburger Innenstadt sind in unmittelbarer Nachbarschaft.

Das historische Börsenviertel ist auch heute das Gebiet mit der höchsten Konzentration an Banken, Versicherern und anderen Finanzdienstleistern.

Zahlreiche international tätige Unternehmen unterhalten hier zentrale Verwaltungseinrichtungen mit weiter steigender Tendenz an Mietflächen.

In nur 3-4 Gehminuten entfernt befindet sich die U-Bahn-Station "Rathaus" der Linie U3 sowie zahlreiche, die Innenstadt durchquerende Buslinien.
Ausstattung: - BAP-gerechte Beleuchtung
- evtl. vorhandene EDV Verkabelung
- Flexible Gipskartonwände
- Außenliegender Sonnenschutz
- Parkplatz, Personenaufzug,
- TiG-Stellpl. für € 210,--/Platz/mtl. netto mtl.
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
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Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!

Für eine kompetente Beratung steht Ihnen Herr Oliver C.J. Bartel direkt unter 0172 -4568709 sofort zur Verfügung.

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