Immobilien

Einzigartiger Ausblick, 12. + 13. OG, Dachterrasse, Büros mit Glaswänden, provisionsfrei usw.

ImmoNr7762
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürohaus
PLZ20355
OrtHamburg / Neustadt
Etage12. OG
Bürofläche299 m²
teilbar ab97 m²
FahrstuhlPersonenaufzug
Mietpreis pro qm26 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei
ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm4,68 €
ImmoNr7762 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürohaus PLZ20355
OrtHamburg / Neustadt Etage12. OG
Bürofläche299 m² teilbar ab97 m²
FahrstuhlPersonenaufzug Mietpreis pro qm26 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm4,68 €
Objektbeschreibung: Sehr aufwändig sanierter, äußerst repräsentativer Neubau hinter klassischer Fassade in historischer Form und Materialwelt mit diversen Figuren an der Fassade. Das vorhandene Ziegelmauerwerk wurde nach technischen und optischen Erfordernissen saniert und gereinigt.

Sehr repräsentative Treppenhäuser und Eingänge.

Dem BRAHMS KONTOR wurde schadstofffreie Raumluft attestiert. Gezielt fanden Materialien mit anerkannten Gütesiegeln wie Blauer Engel und EMICODE Verwendung. Die Maßnahmen für eine hohe Gesundheitsverträglichkeit gehen weit über die üblichen Standards hinaus.

Das BRAHMS KONTOR verfügt über eine hauseigene, ca 553 m² große Konferenzetage, die sich durch ein flexibles Trennwandsystem mit speziellem Schallschutzsystem in Konferenzräume mit unterschiedlichen Größen aufteilen lässt. Hightech-Kommunikationstechnik und ein avantgardistisches Beleuchtungskonzept gepaart mit stilechtem Mobiliar sind selbstverständlich.

Die über 550 m² große Konferenzebene kann von den Mietern des Hauses genutzt werden.
 

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Das BRAHMS KONTOR ist optimal erreichbar − ob mit eigenem Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die U-Bahn-Stationen "Messehallen" und "Gänsemarkt" liegen in nächster Umgebung ebenso wie der Bahnhof "Dammtor" mit seinen Regional- und Fernbahnanbindungen.

Diverse (Schnell-) Buslinien halten direkt vor der Tür. Und zum Hamburger Flughafen gelangt man in einer halben Stunde Fahrzeit.
Ausstattung: - Fernblick!!!
- Doppelboden für Verkabelung
- die vorhandene Verkabelung kann übernommen werden
- Glaswände
- Akustikdecken
- Moderne Büros im Architekturklassiker Hamburgs
- Sanierter Altbau hinter historischer Fassade
- Büroausbau nach neuesten tech. Standards
- Gesundheitsverträglicher Innenausbau
- Repräsentatives Foyer im Art-Déco-Stil
- Stilvolle Treppenhäuser
- Stellplätze in Tiefgarage im Haus
- Conciergeservice für Mieter und Besucher
- Hauseigene Konferenzräume

12. und 13.OG
gesamt ca. 298,50 m² incl. anteiliger Verkehrsflächen.
12.OG ca. 201.42 m², für €26,00 / m²
13.OG ca. 97,08 m², für €26,50 /m²
inkl. anteiliger Terrasse.
6 Zimmer mit Glaswänden, 2 WC´s u. Pantry im 12.OG.
1 Zimmer mit Pantry und extra WC im 13.OG

Terrassenflächen: 13.OG ca. 128m² werden zu 25% angerechnet.
Die Terrassen werden voraussichtlich 2019 fertiggestellt. Sollte die Maßnahme z. B. aus genehmigungsrechtlichen Gründen nicht umgesetzt werden, besteht kein Anspruch seitens des Mieters hierauf. Die Mietfläche wird dann entsprechend reduziert.
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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