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Ansehen lohnt sich - Endetage, Loft im 11. OG, hohe Decke, viele Fenster, 2 Balkone, provisionsfrei

ImmoNr7753
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ20459
OrtHamburg / Altstadt
Etage11. OG
Bürofläche624 m²
BefeuerungFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
Kaltmiete13.728 €
Nebenkosten2.995,20 €
Warmmiete16.723,20 €
Mietpreis pro qm22 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei
ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm4,80 €
ImmoNr7753 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ20459
OrtHamburg / Altstadt Etage11. OG
Bürofläche624 m² BefeuerungFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug Kaltmiete13.728 €
Nebenkosten2.995,20 € Warmmiete16.723,20 €
Mietpreis pro qm22 € Außen-ProvisionProvisionsfrei
ProvisionsfreiJa Nebenkosten pro qm4,80 €
Objektbeschreibung: Moderner Neubau 22.200 m², mit tollem Ausblick und hervorragender Infrastruktur , gläsernen Aufzügen, einem hellen Atrium an zentralem, klassischem Bürostandort zwischen Rathaus, Binnenalster und Speicherstadt, HafenCity.

Mietflächen und Preise pro m² netto mtl.::

11. OG - 624 m² - € 22,-- per sofort

TG-Stellplätze können angemietet werden: ab € 100,--/ Stück/mtl./netto

Energieausweis / Energiedaten:
- gültiger Energieausweis liegt vor:
- Bedarfsausweis gültig bis 16.09.2024
- Endenergiebedarf 134,40Wh/(m²*a)
- Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
= KWK fossil (Grundversorger - Fernwärme)
Lage: Sehr zentrale, repräsentative Lage in der Hamburger City direkt am Rande des Kontorhausviertels.
 
Die U/S-Bahn Stationen, der Rathausmarkt, die Mönckebergstraße, die Binnenalster, der Jungfernstieg etc.sind nur 3-5 Gehminute entfernt.
 
Den Hauptbahnhof erreichen Sie fußläufig in 10 Minuten.
 
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parkhäuser findet man in unmittelbarer Nachbarschaft.
 
Ein vergleichsweise noch günstiges Parkhaus ist nur 50 m entfernt.
Ausstattung: - evtl. vorhandene EDV-Verkabelung kann übernommen werden
- 2 Balkone
- sehr hohe Decken
- Raumaufteilung kann angepasst werden
- Hohlraumböden für die Verkabelung
- Pendelleuchten
- hochwertiger Textilbodenbelag
- ausgestattete Pantries
- außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- schallisolierte Fenster
- Quelllüftung
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
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Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!

Für eine kompetente Beratung steht Ihnen Herr Oliver C.J. Bartel direkt unter 0172-4568709 sofort zur Verfügung.

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Kaltmiete: 13.728 €

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