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KLAUS MEYER IMMOBILIEN: Loftlächen, hist. Fabrikensemble zentral in HH-Hammerbrook

ImmoNr7511
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ20097
OrtHamburg / Hammerbrook
Etage3. OG
Bürofläche611 m²
teilbar ab299 m²
Kaltmiete8.248,50 €
Nebenkosten1.716,91 €
Warmmiete9.965,41 €
Mietpreis pro qm13,50 €
Außen-Provision3,57 Bruttomonatsmieten inkl. 19% MwSt. vom Mieter an Klaus Meyer Immobilien zu zahlen.
Nebenkosten pro qm2,81 €
ImmoNr7511 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ20097
OrtHamburg / Hammerbrook Etage3. OG
Bürofläche611 m² teilbar ab299 m²
Kaltmiete8.248,50 € Nebenkosten1.716,91 €
Warmmiete9.965,41 € Mietpreis pro qm13,50 €
Außen-Provision3,57 Bruttomonatsmieten inkl. 19% MwSt. vom Mieter an Klaus Meyer Immobilien zu zahlen. Nebenkosten pro qm2,81 €
Objektbeschreibung: Die "Schokoloadenfabrik" - direkt am Südkanal gelegen! Der Duft feiner Schokolade ist seit Jahrzehnten verflogen, geblieben sind die beiden historischen wie ansehnlichen Gebäude in typischer Backsteinbauweise.
 
Das Wohn- und Geschäftsquartier liegt im aufstrebenden wie citynahen Hamburger Stadtteil Hamm direkt am Südkanal und besitzt einen eigenen Bootsanleger.
 
Die beiden historischen Gebäude der einstigen Schokoladenfabrik bilden mit Blick auf die mit Licht durchflutete Dachspange aus Glas und Stahl ein architektonisches Ganzes.
 
In dem historischen Ambiente arbeiten und wohnen fortschrittlich denkende Menschen in modern ausgebauten Büro- und Wohnloftflächen.

Stellplätze können auf dem Grundstück angemietet werden.

Folgende Büroflächen, Mietpreis p/m²/mtl./netto stehen zur Disposition:

West Kanal HP, ca. 299 m² - 01.03.2020
West Parkplatz 3. OG ca. 611 m² - 01.03.2020
Kesselhaus ca. 202 m² für € 13,95 - 01.01.2020 reserviert

Stellplatz € 73,-- p/Platz mtl. netto
Lagerflächen € 7,30 p/m² netto

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Das Objekt präsentiert sich in zentraler Lage in der City-Süd, dem größten, citynahen Bürostandort in Hamburg. Das unmittelbare Umfeld bietet den Mitarbeitern alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs. Neben dem Wochenmarkt finden Sie zahlreiche Cafés, Bistros und Restaurants im direkten Umfeld.

Die S-Bahnstationen "Berliner Tor" und „Hammerbrook“ (S3/ S31, nur 1 Station zum Hauptbahnhof) befindet sich in fußläufiger Umgebung.

Die Buslinien 112, 34, 154,160, 25,124,120 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Die Autobahnen A1/A24/A7 und die Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.
Sonstiges: Der Mieter zahlt an Klaus Meyer Immobilien bei Zustandekommen eines rechtswirksamen Mietvertrages eine Nachweis- und/oder Vermittlungsgebühr (Maklercourtage) in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten (Nettomiete zzgl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlungen) inkl. 19% Umsatzsteuer.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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