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KLAUS MEYER IMMOBILIEN PROVISIONSFREI: Erstklassige Büros in Hamburg-Neustadt Brahms Quartier

ImmoNr7505
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ20355
OrtHamburg / Neustadt
Etage3. OG
Bürofläche413 m²
teilbar ab372 m²
Kaltmiete9.912 €
Nebenkosten1.610,70 €
Warmmiete11.522,70 €
Mietpreis pro qm24 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei
ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm3,90 €
ImmoNr7505 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ20355
OrtHamburg / Neustadt Etage3. OG
Bürofläche413 m² teilbar ab372 m²
Kaltmiete9.912 € Nebenkosten1.610,70 €
Warmmiete11.522,70 € Mietpreis pro qm24 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm3,90 €
Objektbeschreibung: Die Büros befinden sich in ruhiger Innenhoflage in dem "Brahmsquartier" bietet Ihnen den idealen Bürostandort in der Hamburger Innenstadt.
Repräsentatives Foyer; 3teilige Gebäudestruktur, separaten, repräsentativen Eingängen direkt von der Tiefgarage zugänglich, -2 oder 3 Aufzüge je Eingang.

Folgende Flächen stehen zur Disposition:

Haus 7
MB 3, EG ca. 372 m² für € 19,00
MB 4, 3.OG ca. 413 m² für € 24,00
MB 4, 4.OG ca. 413 m² für € 24,00
MB 4, 5.OG ca. 413 m² für € 24.50
(Lieferung nach Vereinbarung)

zusammenhängend ab 1. Q. 2020 zu vermieten:
MB 3, 6.OG ca. 471 m² für € 25,00
MB 4, 6.OG ca. 413 m² für € 25,00
MB 4, 7.OG ca. 650 m² für € 25,50
zusammen: ca. 1.534 m² ink. ca. 35 m² Dachterrasse

mindestens jeweils 2 Etagen ab 1. Q. 2020 zu mieten:
MB 4, 9.OG ca. 590 m² für € 26,50
MB 4,10. OG ca. 575 m² für € 27,00
MB 4,11.OG ca. 640 m² für € 27,50
MB 4,12.OG ca. 640 m² für € 28,00

Haus 5
MB 5, 6, 7, 3.OG ca. 1.265 m² für € 24,00 - vermietet
MB 5, 6, 7, 4.OG ca. 1.175 m² für € 24,00 - teibar ab 285 m² ab 1.4.20

Die Preise verstehen sich als Miete pro m² mtl. netto kalt. Die Vorauszahlung für Heiz- und Betriebskosten in Höhe von € 3,90/m²/mlt. sind hinzuzurechnen.

Energieausweis / Energiedaten:
- gültiger Energieausweis liegt vor:
- Verbrauchsausweis gültig bis 16.09.2024
- Endenergieverbrauch Wärme 56,80 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom 35.90 kWh/(m²*a)
- Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
= KWK fossil (Grundversorger - Fernwärme)

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch (Wärme): 56.80 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 35.90 kWh/(m²*a)

Lage: Das Objekt befindet sich im Herzen der Neustadt. In der Nähe der Wallanlagen, Valentinskmap und Binnenalster und Neuem Wall.

Diverse gastronomische Einrichtungen, S- und U- Bahnlhöfe, wie z.B die Station "Stadthausbrücke" (S1, S2, S3) und "Gänsemarkt" (U2) sind fußläufig erreichbar.

Die Bushaltestelle "Axel-Springer-Platz" (Linien 3, 35) ist nur 2 Minuten entfernt. In wenigen Fahrminuten ereichen Sie den Hamburg Hauptbahnhof.

Zahlreiche gastronomische Angebote sowie viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Ausstattung: - Sonnenschutz
- Betonkermaktivierung
- modermste Ausstattung
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
- effizient planbar
- Innen liegende Wintergärten -Erholungsmöglichkeit
- 550 Tiefgaragenparkplätze sowie ausreichend
- Fahrradstellplätze
- 3.000m² Lagerfläche
- TG Stellplätze können gemietet werden
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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